Вступает в силу разрешение на планировку 330 жилых домов в Castle Green, Великобритания

Репортаж от Wedoany，2 ноября Министерство транспорта Великобритании (DfT) сняло блокировку с решения совета Уоррингтона об утверждении проекта 330 жилых домов в Castle Green; разрешение на планировку официально вступило в силу 15 октября. Участок расположен в Теллуолл-Хейс на юго-востоке Уоррингтона, его площадь составляет 20,7 га (около 51 акра); ранее он преимущественно использовался как сельскохозяйственные угодья, а в местном плане Уоррингтона был выведен из зелёного пояса и выделен под жилую застройку с минимальной целью в 300 домов.

Проект представляет собой заявку на полное разрешение на планировку (номер 2025/00444/FULM); из 330 домов 99 являются доступным жильём, в том числе 66 — для доступной или социальной аренды и 33 — для доступного жилья в собственности. Структура типов жилья: 8 однокомнатных, 61 двухкомнатное, 74 трёхкомнатных, 88 четырёхкомнатных и более; все здания двухэтажные, типы включают короткие ряды домов, дома на две семьи и отдельно стоящие дома. Проект также включает новые автомобильные и пешеходные подъезды со стороны Cliff Lane, общественные открытые пространства с игровыми площадками, благоустройство, дорожные работы и инфраструктуру ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Около 30 акров отведено под жилую застройку, остальные около 20 акров — под общественные открытые пространства, включая буферную зону между новыми домами и расположенным в центре участка зданием Thelwall Heys, внесённым в список объектов архитектурного наследия II категории.

Вмешательство DfT было вызвано потенциальным использованием участка в рамках выбора трассы железнодорожного соединения Ливерпуль — Манчестер (часть Northern Powerhouse Rail). В январе 2026 года, за два дня до запланированного рассмотрения заявки комиссией по планировке, министр транспорта на основании статьи 31 Приказа о градостроительном планировании (управление застройкой) (Англия) 2015 года издал распоряжение, приостанавливающее выдачу разрешения на планировку на 6 месяцев; застройщик Bridgemere Group и Castle Green Homes обсуждали схему выкупа земли государством стоимостью 60 млн фунтов стерлингов. После истечения срока блокировки 30 октября она была снята, что позволило совету оформить положительное решение комиссии по планировке от 15 января 2026 года. В команду проекта входят Shape Engineering, Escape Urbanists и Turley, при этом Turley отвечает за консультации по планировке, а Escape Urbanists — за проектирование.