Саудовская компания Sumou подписала соглашение о разработке жилого проекта площадью 2,83 га в Аль-Хобаре

Репортаж от Wedoany，1 ноября саудовская компания по девелопменту недвижимости Sumou Real Estate подписала соглашение о разработке жилого проекта с Saudi Downtown Development Company, предусматривающее строительство среднеэтажных жилых корпусов в рамках проекта в центре Аль-Хобара в Восточной провинции Саудовской Аравии. Площадь участка под застройку составляет 28 292 кв. м (около 2,83 га), участок расположен к югу от центрального проспекта проекта. Согласно соглашению, Sumou будет отвечать за разработку проекта, управление строительством, маркетинг и продажу жилья; срок действия договора — 48 месяцев с даты вступления соглашения в силу.

Проект реализуется по модели, сочетающей земельный вклад и финансирование за счёт предпродаж. Saudi Downtown Development Company предоставляет земельный участок, Sumou берёт на себя часть инвестиций в проект, остальные средства на разработку планируется привлечь за счёт доходов от предварительной продажи жилья. Как застройщик Sumou получит вознаграждение за управление разработкой в размере 6,5% от общих затрат на разработку проекта, а также маркетинговые и сбытовые расходы в размере 2% от общего объёма продаж, и в соответствии со своей инвестиционной долей — 32% чистой прибыли проекта. Стороны не раскрыли общий объём инвестиций в жилой проект, точное количество жилых единиц и площадь застройки.

Данное сотрудничество является частью серии совместных проектов жилой застройки в рамках проекта в центре Аль-Хобара. 1 ноября стороны подписали три соглашения о разработке сроком на 48 месяцев, охватывающих два среднеэтажных жилых комплекса и одну высотную жилую башню. При этом ещё один среднеэтажный жилой проект расположен к северу от центрального проспекта, площадь участка составляет 28 346 кв. м; площадь участка под высотную жилую башню — около 4 800 кв. м. По всем трём соглашениям Sumou отвечает за разработку и продажу, Saudi Downtown Development Company вносит земельные участки, а финансирование проектов формируется за счёт инвестиций застройщика и доходов от предпродажи жилья.

Проект в центре Аль-Хобара реализуется компанией Saudi Downtown Development Company, входящей в состав Суверенного фонда Саудовской Аравии (PIF); общая площадь планируемой застройки превышает 829 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено более 4 000 жилых единиц, более 500 гостиничных номеров, более 40 тыс. кв. м офисных площадей, а также более 139 тыс. кв. м площадей под розничную торговлю, рестораны и кафе; кроме того, планируется создать более 103 тыс. кв. м зелёных насаждений и общественных парков. Проект официально стартовал 1 ноября 2026 года и охватывает различные функции — жилую, коммерческую, офисную, гостиничную и общественные пространства.

Помимо жилой застройки, началось и создание коммерческой инфраструктуры проекта. В июне 2026 года саудовский оператор коммерческой недвижимости Cenomi Centers и Lynx Contracting подписали контракт стоимостью 1,33 млрд саудовских риалов (около 345,3 млн долларов США) на проектирование и строительство торгового центра и центрального проспекта со сроком выполнения работ 36 месяцев. Общая площадь торгового центра составит около 152 тыс. кв. м, из которых около 110 тыс. кв. м — арендопригодная площадь. Жилой проект и коммерческая инфраструктура будут реализовываться раздельно, вместе формируя комплексный проект застройки центра Аль-Хобара.