Британская компания Zentra пересматривает проект жилого комплекса в Манчестере: планируется 41 квартира

Репортаж от Wedoany，3 ноября британский девелопер Zentra подал в городской совет Манчестера скорректированный проект жилого комплекса, предусматривающий строительство шестиэтажного жилого дома на пересечении улиц Old Mill Street и Lampwick Lane общей площадью около 26 400 кв. футов (около 2 454 кв. м) на 41 квартиру. Ориентировочная стоимость строительства составляет 10,2 млн фунтов стерлингов. Новый проект заменяет ранее утверждённую смешанную жилую и коммерческую застройку на чисто жилую; планируется привлечь оператора социальной аренды L&Q для управления объектом.

Новый проект предусматривает изменения как в архитектурном облике, так и в функциональной планировке. Фасад здания вместо первоначального решения будет выполнен в традиционном кирпичном стиле, а коммерческие помещения на первом этаже отменяются. В состав 41 квартиры входят 19 однокомнатных, 20 двухкомнатных, 1 трёхкомнатная и 1 четырёхкомнатная. Автомобильные парковочные места не предусмотрены, однако будет оборудовано 42 защищённых велопарковочных места для удовлетворения потребностей жителей в передвижении на велосипеде. Согласно технико-экономическому обоснованию проекта, стоимость строительства составляет около 10,2 млн фунтов стерлингов, а общая стоимость девелопмента (GDV) при полной рыночной реализации — около 11,1 млн фунтов стерлингов.

В настоящее время на рассмотрение городского совета подан проект полностью рыночной жилой застройки, однако Zentra ведёт переговоры с британской жилищной ассоциацией L&Q о продаже всего здания после завершения строительства для перевода его в социальное арендное жильё. L&Q уже участвует в подготовке данной заявки на планировку; заявка подана компанией Enabl.

Ранее данный участок застраивала компания Urban Splash, и в 2024 году городской совет Манчестера утвердил её проект строительства 40 квартир с коммерческими помещениями на первом этаже. В 2025 году Zentra приобрела участок и связанный с ним проект у Urban Splash, после чего пересмотрела архитектурное решение и позиционирование жилья. Проект расположен в районе New Islington в Манчестере; участок большую часть последних примерно 60 лет оставался незастроенным и в этот период использовался как наземная парковка. Новый проект 23 октября 2026 года прошёл проверку на действительность заявки на планировку и в настоящее время находится на стадии общественных консультаций в городском совете; номер заявки — PLA-2026-001952.