Британская Orka приобрела студенческое общежитие на 249 мест в Ливерпуле

Репортаж от Wedoany，22 октября совместное предприятие, созданное британской инвестиционной компанией в сфере недвижимости Orka Investments и глобальной управляющей активами организацией Nuveen, завершило приобретение проекта студенческого общежития Vista Square в Ливерпуле (Великобритания). Проект расположен на Олдем-Плейс в Ливерпуле, включает 249 мест для проживания, был построен в 2025 году и полностью сдан в аренду на 2026/2027 учебный год. Сделка получила финансирование от Investec Real Estate; после завершения приобретения портфель активов студенческого жилья совместного предприятия увеличился до 5 объектов общей вместимостью 1761 место.

Vista Square расположен в Ливерпульском квартале знаний, рядом с Ливерпульским университетом и Ливерпульским университетом Джона Мурса. В общежитии 204 отдельные студии и 45 спален с собственными санузлами, последние расположены в пятикомнатных квартирах совместного проживания; отдельные студии составляют более 80% всех жилых единиц. Инфраструктура проекта включает террасу на крыше, лаундж на верхнем этаже, тренажёрный зал, сауну, кинотеатр, общие учебные зоны и частные обеденные пространства.

Приобретение было осуществлено путём получения контроля над компанией-застройщиком проекта 11171749 Limited, которая впоследствии была переименована в Omnis Liverpool. Юридическое сопровождение сделки обеспечила Simmons & Simmons, специализированную комплексную проверку — Colliers, услуги для продавца предоставила Cushman & Wakefield. Investec Real Estate организовала финансирование приобретения и ранее также выступала финансовым партнёром Orka при покупке других активов студенческого жилья.

Orka включила Vista Square в существующую систему управления студенческим жильём и планирует дальнейшую эксплуатацию за счёт оптимизации управления недвижимостью, дифференцированного ценообразования аренды и корректировки внутренней планировки помещений. Согласно обнародованному компанией плану активов, в будущем предполагается частичная перепланировка существующего здания с добавлением 8 мест для проживания. Указанные работы являются внутренней оптимизацией существующего общежития и реализуются отдельно от уже завершённого приобретения актива.

До завершения ливерпульской сделки Orka и Nuveen в начале октября приобрели студенческое общежитие Hill View Place в Эксетере. С учётом нового актива портфель студенческого жилья Orka в Великобритании насчитывает 7 объектов и 2329 мест, включая как объекты, принадлежащие совместному предприятию, так и другие инвестиционные проекты компании.