В Чикаго, США, началось строительство проекта Foundry Park стоимостью 3 млрд долларов

Репортаж от Wedoany，21 октября в Чикаго, США, состоялась церемония закладки крупного многофункционального девелоперского проекта Foundry Park. Проект реализуется совместно компаниями JDL Development и Kayne Anderson Real Estate, общий объём инвестиций составляет около 3 млрд долларов, планируется строительство более 3700 единиц жилья, а также коммерческих, офисных, гостиничных объектов и общественных зелёных зон. Проект расположен в северной части бывшей территории застройки Lincoln Yards на берегу северного рукава реки Чикаго. Инвестиции в первую очередь составляют около 1 млрд долларов, в её рамках будут построены жилые здания, коммерческие помещения, подземные парковки и сопутствующие общественные пространства.

Территория проекта Foundry Park составляет около 31 акра (12,5 га) и охватывает земельный участок бывшего сталелитейного завода Finkl Steel. Генеральный план предусматривает около 970 тыс. кв. футов (около 90,1 тыс. кв. м) офисных, торговых и гостиничных площадей, при этом около 20% жилья относится к доступному жилью. Застройка включает здания различной высоты, самое высокое здание насчитывает около 40 этажей; предусмотрены набережная и открытые пространства, обращённые к реке Чикаго. Проект также предусматривает продление городской дорожки 606 Trail и создание инфраструктуры для медленного движения, соединяющей соседние районы.

Первая очередь сосредоточена в районе улиц Southport Avenue, Cortland Street и Kingsbury Street и включает жилые здания, торговые помещения, общественные зелёные зоны и подземные парковки. План застройки также включает гостиницу на 183 номера; архитектурное проектирование осуществляет Hartshorne Plunkard Architecture. Завершение первой очереди ожидается в 2028 году, последующие жилые и коммерческие объекты будут возводиться поэтапно в соответствии с планом реализации проекта.

Для сопутствующей общественной инфраструктуры проекта городской совет Чикаго одобрил поддержку в рамках финансирования прироста налоговых поступлений (TIF) в размере около 201,6 млн долларов. Средства предназначены главным образом для реконструкции существующих дорог, включая Southport Street и Cortland Street, а также для строительства новых объектов общественного пользования. Указанные средства являются поддержкой строительства общественной инфраструктуры и не равнозначны новому коммерческому финансированию в рамках общих инвестиций в проект в размере 3 млрд долларов.

В январе 2026 года проект Foundry Park получил предварительное одобрение Комиссии по планированию Чикаго, а в октябре того же года застройщик начал строительные работы на площадке. Проектом предусмотрено создание около 8 акров общественных зелёных зон, а также ожидается создание около 2500 рабочих мест.