Репортаж от Wedoany，Проект реконструкции студенческого кампуса Fallowfield Манчестерского университета достиг финансового закрытия. Проект стоимостью 530 млн фунтов стерлингов реализуется совместно Equitix, Graham и Манчестерским университетом и предусматривает создание 3 300 студенческих мест в рамках реконструкции кампуса.
Данная модель финансирования представляет собой 50-летнее соглашение между партнёрами. Проект получил возможность продвижения после одобрения Gateway 2 в январе, которое охватывает два первых здания повышенного риска на территории кампуса площадью 24 акра. Пенсионная страховая компания Rothesay предоставляет основное финансирование проекта.
Новые места увеличат существующую вместимость на 900 коек, а также предусматривают 48 000 квадратных футов вспомогательных помещений, включая студенческий бар, залы для социальных мероприятий и обучения, музыкальные репетиционные комнаты и оздоровительные объекты. Реконструкция кампуса будет реализована поэтапно: первые 1 000 комнат планируется открыть в 2028 году, в 2029 году — завершить последующее жильё и центральный узел, остальные комнаты будут открыты в 2030 году.
В Rothesay заявили, что данное финансовое соглашение направлено на долгосрочные инвестиции в студенческое жильё, одновременно обеспечивая способность университета продолжать вложения в преподавание, исследования, поддержку студентов и персонал. Университет отвечает за такие услуги, как уборка, безопасность и медицинское сопровождение, а обслуживание территории осуществляется отдельно.
Барра Мак Руайри, главный директор по недвижимости Манчестерского университета, отметил, что партнёры нашли инновационные решения для задач проекта такого масштаба, и достижение этого этапа является результатом совместных усилий всех сторон. Он сообщил, что новое жильё в Fallowfield станет одним из самых устойчивых в мире, предназначенным для обеспечения выдающегося студенческого опыта, и выразил ожидание продолжения работы с партнёрами над развитием данной территории.
Том Пирс, генеральный директор Rothesay, заявил, что Rothesay стремится к реализации высококачественных инвестиций, приносящих реальную социальную и экологическую ценность, одновременно обеспечивая пенсионные выплаты для почти миллиона держателей полисов. Как основной инвестор этого инновационного партнёрства, Rothesay вкладывает средства в долгосрочное будущее Манчестерского университета и его студентов, что отражает, как его специализированная команда по собственным сделкам обеспечивает долгосрочную пенсионную определённость для держателей полисов, одновременно поддерживая производительное финансовое и экономическое развитие по всей Великобритании.
Архитектором проекта выступает Sheppard Robson, цель — получение сертификации Passivhaus (пассивного дома). При достижении этой цели проект станет крупнейшей в мире одноэтапной разработкой студенческого жилья по стандарту Passivhaus. Нил Макфарлейн, директор по стратегическому развитию Graham Investment Projects, отметил, что Fallowfield — крупнейший в мире проект студенческого жилья по стандарту Passivhaus и крупнейшая застройка в Великобритании с использованием сборных конструкций и MMC (современных методов строительства), устанавливающая новый ориентир в области устойчивого развития.
Osborne Clarke выступает юридическим консультантом совместного предприятия Viridis Living LLP, Equitix и Graham, Operis — финансовым консультантом. Ashurst Perkins Coie и AECOM являются юридическим и техническим консультантами Rothesay соответственно, а Pinsent Masons и QMPF представляют университет.
После завершения проекта студенческие жилые пространства будут распределены по пяти сообществам с предоставлением стандартных, улучшенных и доступных номеров, поддерживаемых общественными центрами с учебными помещениями, прачечными и почтовыми услугами, а также ландшафтными дворами и открытыми зонами. Разрешение на планирование было получено в сентябре прошлого года, соответствующие документы доступны на портале планирования городского совета Манчестера под справочным номером 142387/MO/2025.
