Репортаж от Wedoany，Британский застройщик жилья смешанной формы собственности Vistry получил решение о единогласном предоставлении разрешения на планирование от совета лондонского боро Энфилд (Enfield Council) для реализации проекта регенерации на основе партнёрства на участке рядом с бывшей больницей Северного Мидлсекса в Эдмонтоне.
Данный участок является бывшей промышленной территорией (браунфилд) и принадлежит отделу земли и недвижимости Большого Лондона (GLA Land and Property). Vistry была выбрана этим ведомством в качестве партнёра по застройке в ходе конкурентной процедуры закупок и реализует проект совместно с жилищной ассоциацией Hyde Group, которая выступает зарегистрированным поставщиком и долгосрочным партнёром по доступному жилью. Архитектурное решение проекта разработано бюро HTA Design. Проект предусматривает строительство 306 доступных домов, включая 152 дома социальной аренды, 154 дома промежуточного жилья, а также жильё для ключевых работников, предназначенное для соответствующих критериям сотрудников больницы. Вспомогательные объекты включают детский сад и кафе.
Около 1700 квадратных метров открытого и игрового пространства расположены в центре проекта, вокруг них предусмотрены дополнительные зелёные насаждения, устойчивая система дренажа и улучшенные пешеходные и велосипедные маршруты. Все дома имеют частное открытое пространство; 76 домов имеют три и более спальни, 10% жилья спроектировано с учётом потребностей пользователей инвалидных колясок. Партнёрская программа создаёт более широкую социальную ценность через местные рабочие места, ученичество, навыки и возможности обучения, обеспечивая долгосрочные выгоды от инвестиций в участок для Эдмонтона.
Вступление решения о разрешении на планирование в силу зависит от завершения юридического соглашения по разделу 106. Строительство, как ожидается, начнётся в конце 2026 года.
Управляющий директор Vistry по Восточному Лондону Кевин Делв заявил, что получение решения о разрешении на планирование является важным этапом для проекта и примером реализации партнёрской модели Vistry. Благодаря сотрудничеству с GLA Land and Property, Hyde Group, Королевским свободным фондом NHS Лондона (Royal Free London NHS Foundation Trust) и советом Энфилда проект обеспечит 306 доступных домов, новые объекты и высококачественные общественные пространства на этом сложном государственном браунфилде; каждый партнёр привносит свой опыт, и все вместе они берут на себя обязательство завершить реализацию — такое сотрудничество ускорит жилищное строительство и принесёт долгосрочную социальную ценность.
Заместитель мэра Лондона по вопросам жилья и жилой застройки Том Копли заявил, что этот проект вновь демонстрирует, как сотрудничество может высвободить государственные земли и обеспечить действительно доступное жильё. 306 домов, включая социальное арендное жильё и жильё для ключевых работников, помогут большему числу людей позволить себе жить рядом с местом работы, одновременно поддерживая важнейшие услуги, от которых зависит функционирование города, а также добавят новые общественные объекты и зелёные зоны в Эдмонтоне. Мэр стремится решить жилищный кризис Лондона, и подобное партнёрство государственного сектора способствует построению более справедливого Лондона.
Генеральный директор Hyde Group Энди Халм заявил, что этот проект демонстрирует, как сильное партнёрство может обеспечить высококачественное доступное жильё в больших масштабах. 306 домов, включая 152 дома социальной аренды, внесут важный вклад в удовлетворение жилищных потребностей Энфилда; Hyde Group вместе с такими партнёрами, как Vistry, создаст устойчивое жильё с разнообразным набором площадей и доступных форм собственности, дополненное безопасными и приятными общественными пространствами и коммунальными объектами для поддержки развития местного сообщества.
