Репортаж от Wedoany，Муниципалитет Мадрида приступил к строительству 40 арендных домов социального жилья в районе Карабанчель. Проект, получивший название Carabanchel 35, реализуется подведомственной компанией EMVS Madrid, а его бюджет составляет 12 412 483 евро. Отличительными особенностями проекта являются устойчивость и энергоэффективность, достигаемые за счет применения высокоэффективных пассивных решений; цель — расширение фонда социального жилья столицы.
На днях состоялась церемония закладки первого камня, в которой принял участие представитель по вопросам жилищной политики Мадрида и председатель EMVS Madrid Альваро Гонсалес. Завершение строительства ожидается к середине 2028 года.
Проект предусматривает различные типы квартир для удовлетворения потребностей разных семей: 13 двухкомнатных, 24 трехкомнатных и 3 четырехкомнатных квартиры, а также 40 кладовых и парковку на 60 машиномест. По заявлению муниципалитета, расходы будущих арендаторов на оплату жилья не превысят 30% их дохода, что соответствует концепции проекта, направленной на помощь молодым людям и семьям Мадрида в решении жилищного вопроса.
Проект Carabanchel 35 получил сертификат устойчивого строительства от AENOR на этапе проектирования. Конструкция разработана в соответствии со стандартами энергоэффективности: пассивные решения позволяют снизить энергопотребление здания и повысить комфорт внутри помещений. Здание оснащено вентилируемым фасадом высокого качества с низкими эксплуатационными расходами, окна оборудованы солнцезащитными устройствами; все 40 квартир имеют естественную перекрестную вентиляцию. Отопление, вентиляция, кондиционирование и горячее водоснабжение обеспечиваются централизованной системой на основе воздушного теплового насоса, тепло и холод распределяются через систему лучистого напольного отопления/охлаждения, что гарантирует комфорт арендаторов при минимальном энергопотреблении.
На прилегающей территории планируется использовать местные растения с низким потреблением воды и систему капельного орошения, работающую на собранной дождевой воде; лиственные деревья образуют растительный фильтрующий пояс, способствующий регулированию температуры в окрестностях. Проект также разработан в соответствии с универсальными стандартами доступности: будут устранены архитектурные барьеры, все пути объединены в единый доступный уровень, установлены тактильные и световые указатели с цветовой дифференциацией.
Carabanchel 35 включен в план действий «Южная стратегия» Мадрида, охватывающий районы Карабанчель, Латина, Мораталас, Пуэнте-де-Вальекас, Усера, Викальваро, Вилья-де-Вальекас, Вильяверде и Сан-Блас-Канильехас. План объединяет множество мер, направленных на содействие городской, экономической и экологической трансформации этих территорий.
EMVS Madrid в настоящее время управляет около 10 000 единиц социального жилья, еще более 5 700 новых домов находятся на различных стадиях разработки, включая 2 200 единиц в рамках двух этапов программы «Suma Vivienda». Согласно данным Обсерватории жилья и земли Министерства жилищного строительства и городской повестки, Мадрид занимает первое место в стране по количеству доступного арендного социального жилья.
