Репортаж от Wedoany，Жилой дом The Martin, спроектированный архитектурным бюро OMA, завершен в квартале Bajes Kwartier в Амстердаме, Нидерланды. Проект, разработанный под руководством партнеров OMA Дэвида Джаноттена и Мариано Сагасты, расположен в центральном кластере проекта городской реконструкции площадью 7,5 гектаров и является последним реализованным объектом в рамках генерального плана OMA. Этот план направлен на преобразование бывшего тюремного комплекса Bijlmerbajes, функционировавшего с 1978 по 2016 год, в многофункциональный и энергоэффективный квартал. Строительство The Martin последовало за завершением The Jay в 2025 году, а третий жилой дом, The Cardinal, планируется сдать в 2030 году.
The Martin состоит из четырех сочлененных объемов, образующих ступенчатую структуру, каждый фасад которой имеет уникальное выражение. Непрерывные балконы опоясывают здание, облицованные алюминиевыми решетками, что придает единую архитектурную структуру, а прозрачные стеклянные ограждения способствуют визуальной связи между частным и общественным пространствами. По словам Дэвида Джаноттена, сочлененная планировка здания призвана создать более проницаемую форму, контрастирующую с закрытостью старой тюрьмы, а окружающие балконы обеспечивают все квартиры открытым пространством. Здание расположено на единственной оси, проходящей через весь квартал Bajes Kwartier, и играет ключевую роль в соединении различных частей генерального плана.
The Martin включает в себя различные типы квартир: от двухкомнатных площадью около 50 квадратных метров до четырехкомнатных площадью до 140 квадратных метров. Интерьеры организованы вокруг центрального транспортного ядра и двух атриумов, где поверхности, покрытые мхом, привносят зелень в общие пространства. Общественные террасы на крышах шестого и девятого этажей расширяют концепцию ландшафтного дизайна Bajes Kwartier и открывают панорамный вид на Амстердам. Другие общие удобства включают многофункциональный зал, который можно забронировать для общественных мероприятий или приема гостей, а коммерческие помещения на первом этаже обслуживают повседневные потребности квартала.
The Martin является частью более масштабного плана возрождения района Bajes Kwartier площадью 135 000 квадратных метров, генеральный план которого был разработан OMA для девелоперской группы во главе с AM. Ранее этот участок был приобретен у голландского государственного агентства по недвижимости Rijksvastgoedbedrijf. Генеральный план сохраняет несколько характерных элементов бывшей тюрьмы, включая Kalverstraat в качестве пешеходного и велосипедного маршрута, а также оригинальные внутренние дворы и сады, части стен, административное здание и одну из оригинальных тюремных башен. Эти сохраненные здания сочетаются с новыми жилыми, коммерческими и культурными постройками, создавая в общей сложности около 1 350 единиц жилья, 30% из которых являются социальным жильем.
Во всем квартале Bajes Kwartier 98% материалов, извлеченных при сносе старой тюрьмы (включая бетон, арматуру и двери камер), были повторно использованы или переработаны. Квартал спроектирован как энергоэффективный, благодаря комбинации подземной системы хранения тепла и холода и фотоэлектрических установок, интегрированных в крыши и фасады. Другие новости архитектуры включают: Шанхайский оперный театр, спроектированный Snøhetta, скоро будет завершен и, как ожидается, откроется в октябре; в Европе MVRDV и Balance Architettura представили проект реконструкции Муниципальной галереи современного искусства (GAM) в Турине; Парижский мегаполис готовится принять новое культурное учреждение под названием «Large», посвященное современному искусству, которое откроется в октябре 2026 года. Здание спроектировано лауреатом Притцкеровской премии, каталонским бюро RCR Arquitectes, что станет их первой завершенной работой во французской столице.
