Репортаж от Wedoany，Городской градостроительный трибунал Кейптауна (Municipal Planning Tribunal) одобрил заявку на изменение целевого назначения земельного участка, устранив тем самым одно из первоначальных планировочных препятствий для проекта центра обработки данных американского оператора Equinix в законодательной столице ЮАР.
Трибунал удовлетворил запрос владельца земли, King David Country Club, разрешив перезонирование, разделение и объединение трех земельных участков в промышленной зоне King Air Industria, расположенной недалеко от международного аэропорта Кейптауна. Два из этих участков изначально были предназначены для общего промышленного использования, один — для смешанного использования. Заявка предусматривала объединение всех трех участков в одну зону общего промышленного назначения, а также требовала внесения изменений в условие об ограничении максимальной площади застройки в 300 000 квадратных метров, установленное в 2019 году. Кроме того, заявка включала небольшой обмен землей с городскими властями, в том числе с участием электроподстанции.
В своем решении трибунал отметил, что перезонирование, разделение и объединение «вряд ли окажут негативное влияние на окружающую среду или характер прилегающей территории», и подчеркнул положительное социально-экономическое влияние данного одобрения, которое приведет к созданию рабочих мест, поддержке цифровой инфраструктуры и смежных отраслей, будет способствовать городской интеграции, а также обеспечит оптимальное освоение земель в районах, поддерживаемых существующей политикой и нормативными рамками.
Одобрение было предоставлено с рядом условий. До подачи архитектурного плана необходимо представить план застройки участка (Site Development Plan) с подтверждением того, что предлагаемый центр обработки данных соответствует уже полученному разрешению на воздействие на окружающую среду (Environmental Authorisation). Кроме того, условия касаются управления землепользованием, водными ресурсами и электроснабжением. Все условия должны быть выполнены для сохранения действия предоставленного разрешения.
В июне этого года Equinix сообщила Reuters, что еще не подавала заявку на планирование центра обработки данных в Кейптауне, но завершила покупку земли в этом городе. Поэтому заявку на перезонирование подал владелец земли, King David Country Club. Приобретение земли относится к концу марта 2026 года, когда генеральный директор Equinix в ЮАР Сандиле Дубе (Sandile Dube) заявил, что компания инвестировала 890 миллионов южноафриканских рэндов (около 52 миллионов долларов США) в земельные участки в Йоханнесбурге и Кейптауне. Подробные планы строительства предлагаемого центра обработки данных в Кейптауне пока не обнародованы.
В прошлом месяце Equinix заявила Reuters, что в случае принятия решения о продолжении любого развития она обязуется действовать с полной прозрачностью и своевременно предоставлять подробную информацию всем заинтересованным сторонам. Эти обязательства возникли на фоне противодействия со стороны гражданского общества, которое опасается, что центр обработки данных повлияет на местную энергетическую и водную безопасность. Возражения были выдвинуты организацией Housing Assembly из Кейптауна и британской Foxglove, а юридическую консультацию предоставил Центр правовых ресурсов (Legal Resources Centre). Они утверждали, что в заявке отсутствуют ключевые детали, необходимые для оценки потребностей в воде, электроэнергии, выбросов и резервного энергоснабжения. Трибунал заявил, что эти вопросы будут решены в рамках плана застройки участка, который еще предстоит утвердить.
В рамках инвестиций в размере 7,5 миллиарда южноафриканских рэндов (438 миллионов долларов США) Equinix планирует добавить 160 МВт дополнительной мощности в ЮАР, чтобы воспользоваться растущим спросом на искусственный интеллект и облачные услуги в стране и на более широком африканском континенте. Компания открыла свой первый центр обработки данных в Йоханнесбурге в октябре 2024 года с начальной IT-нагрузкой 4 МВт, которая после полного завершения строительства составит 20 МВт. Согласно сайту Equinix, площадка в Йоханнесбурге уже на 100% обеспечена возобновляемой энергией.
