Репортаж от Wedoany，SEGRO и Pure Data Centre Group (Pure DC) создали второе совместное предприятие с долями по 50% для разработки полностью оснащенного центра обработки данных в Париже, нацеленного на подписание предварительного договора аренды с глобальным гипермасштабным клиентом. SEGRO — британский инвестиционный траст недвижимости, а Pure DC — частный лондонский разработчик и оператор гипермасштабных центров обработки данных.
Согласно условиям совместного предприятия, SEGRO предоставляет участок и предварительно зарезервированную мощность 75 МВА из своего европейского портфеля электроэнергии, а Pure DC вносит оставшуюся долю капитала и свои знания в области разработки и эксплуатации центров обработки данных. Ожидается, что общая потребность в капитале совместного предприятия составит 800 миллионов фунтов стерлингов (около 1 миллиарда долларов США), включая стоимость электрифицированного участка, предоставленного SEGRO. Денежный взнос SEGRO в акционерный капитал в период строительства составит около 60 миллионов фунтов стерлингов (около 80 миллионов долларов США).
Проект центра обработки данных расположен в ключевой доступной зоне Парижа и будет представлять собой объект с ИТ-нагрузкой 48 МВт. Хотя имя глобального гипермасштабного клиента или точное местоположение проекта еще не раскрыты, партнеры заявили, что предоставят соответствующие подробности.
Генеральный директор SEGRO Дэвид Слит отметил, что второе совместное предприятие с Pure DC опирается на импульс развития европейской платформы центров обработки данных, демонстрируя, как SEGRO может извлекать ценность из своего резерва электроэнергии мощностью 3,0 ГВА с помощью повторяемой и капиталоэффективной модели. Парижский проект станет первым опытом разработки центра обработки данных на континентальной Европе, объединяя его качественный, обеспеченный электроэнергией участок и технические знания Pure DC.
Исполнительный председатель и временный генеральный директор Pure DC Гэри Войташек отметил, что крупные электрифицированные участки в основных европейских мегаполисах стали одним из самых дефицитных и стратегически ценных ресурсов в сфере цифровой инфраструктуры. Он добавил, что спрос на цифровую инфраструктуру по всей Европе ускоряется, но получение подходящих участков со стабильным электроснабжением и благоприятным планировочным положением на рынках FLAP-D остается ключевым ограничением, что делает портфель активов SEGRO, накопленный в основных европейских мегаполисах, чрезвычайно редким ресурсом.
Две компании планируют подписать долгосрочный договор чистой аренды с глобальным гипермасштабным клиентом до начала строительства, при условии получения разрешения на планировку и арендных обязательств. Объект будет строиться поэтапно: первый этап, как ожидается, будет завершен через три года, а последний — примерно через год после этого. Парижский проект запущен после первого совместного предприятия двух компаний в Premier Park в Королевском парке Лондона, разработка которого получила окончательное разрешение на планировку досрочно в марте 2026 года, и партнеры ведут переговоры с двумя потенциальными гипермасштабными клиентами, заинтересованными в занятии всей мощности объекта.
