Репортаж от Wedoany，Согласно новому отчёту Turner & Townsend, растущий спрос на строительство центров обработки данных и связанной с ними инфраструктуры для искусственного интеллекта усугубляет нехватку рабочей силы в строительной отрасли, особенно в сфере специализированных механических, электрических и сантехнических работ.
В ходе анализа нескольких рынков Turner & Townsend выяснили, что на более чем 70% рынков отмечается напряжённая или чрезмерно напряжённая ситуация с подрядчиками в сфере центров обработки данных. Напротив, в сфере гостиничного, рекреационного, жилого и коммерческого строительства ситуация гораздо более спокойная: на более чем 79% рынков наблюдается либо баланс спроса и предложения, либо избыточные мощности. Это привело к формированию двухскоростной структуры в строительной отрасли: подрядчики и поставщики всё чаще переходят в более прибыльные технологически ориентированные сектора, в то время как традиционные отрасли сталкиваются со снижением доверия инвесторов, экономической неопределённостью и проблемами с реализуемостью проектов.
Центры обработки данных стали самым востребованным сегментом строительной отрасли в мире, за ними следуют промышленное и логистическое строительство. В 2026 году также ожидается значительный годовой рост спроса на строительство объектов возобновляемой и чистой энергетики. Особенно остро нехватка кадров ощущается в специализированных отраслях, необходимых для реализации таких технологически сложных проектов. В отчёте отмечается, что на 87% рынков наблюдается дефицит специалистов в области механических, электрических и сантехнических систем (MEP), которые имеют решающее значение для центров обработки данных и других объектов критической инфраструктуры.
В отчёте также указывается, что сам искусственный интеллект может способствовать повышению производительности в строительной отрасли, однако прогресс остаётся неравномерным. Около 66% рынков сообщили, что за последние 12 месяцев важность возможностей искусственного интеллекта в тендерных процедурах и обсуждениях с клиентами возросла.
Стефани Маршалл (Stephanie Marshall), управляющий директор по управлению затратами на недвижимость в Turner & Townsend, отметила, что на глобальном строительном рынке происходят глубокие изменения: спрос всё больше концентрируется на таких сферах, как центры обработки данных, движимые искусственным интеллектом, при этом ограничения на рынке труда, волатильность цепочек поставок и геополитические риски становятся всё более очевидными. Она указала, что существует реальный риск того, что рост числа квалифицированных рабочих, необходимых для строительства центров обработки данных, не поспевает за спросом. Искусственный интеллект может стать позитивной силой в создании рабочих мест, но для этого потребуются соответствующие ресурсы. Она также отметила, что влияние конфликтов на Ближнем Востоке на цены на энергоносители будет косвенным и неравномерным, различаясь в зависимости от региона и отрасли, структуры цепочек поставок и степени зависимости от энергоносителей. Она рекомендовала клиентам с глобальными инвестиционными портфелями воспользоваться этой возможностью для пересмотра международных планов, чтобы обеспечить приоритетное размещение подходящих проектов с учётом местных условий, принимая во внимание не только относительные затраты, но и такие факторы, как процентные ставки, доступность рабочей силы и уровень цифровизации цепочек поставок.
Несмотря на недавнюю геополитическую нестабильность, отчёт показывает, что затраты на строительные ресурсы за последний год стабилизировались, а устойчивость цепочек поставок повысилась по сравнению с периодом пандемии COVID-19. Однако факторы, влияющие на затраты, становятся всё более локальными и отраслевыми, и доступность рабочей силы теперь является основным драйвером роста затрат на глобальном строительном рынке. Около 71% рынков сообщают о нехватке рабочей силы, причём особенно остро эта проблема стоит в Австралии, Новой Зеландии, Европейском союзе (более 93%) и Северной Америке (около 79%).
В 2025 году глобальная инфляция строительных затрат составила 4,2%, ожидается, что в 2026 году она вырастет до 4,5%, а в 2027 году останется примерно на том же уровне. В отчёте предупреждается, что сохраняющиеся ограничения на рынке труда и риски волатильности цен на энергоносители становятся всё более заметными. Например, Лондон признан пятым самым дорогим строительным рынком в мире со средней стоимостью 6032 доллара США за квадратный метр, уступая лишь Нью-Йорку, Сан-Франциско, Женеве и Цюриху. Ожидается, что инфляция строительных затрат в Великобритании вырастет до 3,7% в 2026 году и до 4,2% в 2027 году, что может ещё больше усложнить реализацию проектов по строительству центров обработки данных, объектов чистой энергетики и электросетевой инфраструктуры.
