Португальская Qantara Capital инвестирует 468 млн евро в строительство логистического парка в Грандоле

Репортаж от Wedoany，Португальский девелопер логистической недвижимости Qantara Capital недавно объявил об инвестициях в размере 468 млн евро в строительство Атлантико-Европейского логистического парка (GLPEA) в Грандоле. Проект позиционируется как новый мультимодальный портал, соединяющий Европу и Атлантический торговый коридор, и направлен на решение проблемы острого дефицита крупных складских площадей в Португалии.

Парк расположен в муниципалитете Грандола, в 50 км от порта Синиш, 64 км от Сетубала и 100 км от Лиссабона, в непосредственной близости от дороги IC1 и южной железнодорожной линии, всего в 8 км от автомагистрали A2. Общая площадь участка составляет 1,3 млн кв. м, планируемая площадь застройки — 635 000 кв. м, предусмотрено строительство железнодорожного грузового терминала с контейнерной площадкой площадью 23 000 кв. м. Парк будет развиваться поэтапно по модели «строительство по требованию» и эксплуатироваться на основе долгосрочных договоров аренды.

Генеральный директор Qantara Capital Адриен Фрессине заявил, что GLPEA представляет собой стратегическую платформу иберийского масштаба, которая напрямую отвечает на проблему нехватки крупных логистических площадей в Португалии и является ключевым фактором повышения конкурентоспособности страны. После подключения этой мультимодальной инфраструктуры к порту Синиш и основным транспортным сетям Европы откроются важные ворота для международной торговли.

Ожидается, что после завершения строительства парк сможет ежедневно принимать около 1000 пользователей, что окажет значительное экономическое влияние на муниципалитет Грандола. В планы также входит создание зоны смешанного назначения для местного бизнеса, общественных зон отдыха и спорта, а также планируется передача одного здания для муниципальных или социальных нужд. Генеральный директор GLPEA Давид Клаудино подчеркнул, что модель развития «строительство по требованию» обеспечивает целенаправленный и устойчивый рост парка, который за счет интеграции с городом создает качественные и стабильные рабочие места, а также предоставляет общественные и социальные услуги в качестве отдачи сообществу.

В области устойчивого развития проект требует, чтобы все здания получили сертификацию устойчивого строительства. Энергосистема использует возобновляемые источники энергии за счет солнечных батарей на крышах и парковках, а также применяет метод управления энергопотреблением на основе данных. Водоснабжение обеспечивает компания Águas do Alentejo, на территории парка будет построена собственная очистная станция, очищенная вода будет использоваться для орошения и непитьевых нужд. Для защиты местной экосистемы в парке будет сохранено 410 000 кв. м зеленых насаждений, включая 19 гектаров естественной растительности и уход за пробковыми дубравами, а также предусмотрены обязательные меры по смягчению воздействия и компенсации для охраняемых видов.

С февраля 2025 года проект получил условное процедурное одобрение, а общественные слушания по оценке воздействия на окружающую среду завершились 2 июля. Девелопер ожидает, что после утверждения детального плана муниципальным советом и получения заключения о воздействии на окружающую среду и окончательного разрешения немедленно начнутся инфраструктурные работы.