Репортаж от Wedoany，Строительство 11-этажного комплекса доступного жилья по адресу 1523 Harrison Street в центре Окленда, округ Аламида, Калифорния, продвигается быстрыми темпами. Фундамент проекта был завершён в июне, в настоящее время ведутся работы по возведению стального каркаса и бетонных конструкций. Застройщиком выступает совместное предприятие местной компании oWow и базирующейся в Сан-Диего Community HousingWorks.
Строители возводят стилобат из бетона и стали, включающий двухуровневый паркинг. Девять жилых этажей над стилобатом будут построены из массивной древесины (mass timber). Генеральный директор и сооснователь oWow Дэнни Хабер сообщил YIMBY, что модульное строительство позволило значительно снизить затраты на возведение проекта по сравнению с традиционными методами. По оценкам застройщика, стоимость строительства после полного завершения составит около 245 долларов за квадратный фут.
Здание высотой 107 футов после завершения будет иметь площадь около 195 400 квадратных футов, из которых 164 800 квадратных футов придётся на жилые помещения, а 30 500 квадратных футов — на паркинг. Комплекс включает 284 квартиры: 61 — для семей с крайне низким доходом, 220 — для семей с низким доходом, и ещё 3 — для обслуживающего персонала на месте. Парковка рассчитана на 105 автомобилей и 86 велосипедов. Планировка включает 63 студии (efficiency units), 203 однокомнатные и 18 двухкомнатных квартир.
Архитектурное проектирование выполнено oWow, гражданское строительство — CaliChi. Визуализации показывают, что эстетика здания схожа с соседним проектом 1510 Webster Street, недавно завершённым oWow, с аналогичной обработкой фасада и плоской крышей. Фасады будут облицованы белыми и синими ламинированными дождевыми панелями (laminate rainscreen panels).
Участок проекта ограничен улицами Harrison Street, Webster Street, 15th Street и 17th Street. Будущим жильцам потребуется всего шесть минут пешком до станции BART 19th Street, а до озера Мерритт (Lake Merritt) — всего несколько минут.
Подрядчик ожидает, что здание будет готово к возведению крыши уже в сентябре, а завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
