EBALDC из Окленда подала заявку на разрешение на выравнивание участка под 65 единиц доступного жилья

Репортаж от Wedoany，Американский девелопер EBALDC подал предварительную заявку на получение разрешения на выравнивание и подготовку участка по адресу 285 12th Street в Окленде. Участок расположен на границе центра Окленда и китайского квартала, где планируется построить 65 единиц доступного жилья.

С 2016 года участок проходил процедуру утверждения нового проекта, которая продвигалась медленно, и лишь в 2024 году был завершен последний обновленный план. В декабре 2025 года EBALDC получил грант в рамках Плана действий штата по климату, после чего началась подготовка к строительным работам, которые, как надеются, начнутся в этом году.

Согласно последнему проекту, общая площадь здания составит 77 500 квадратных футов, из которых 49 050 квадратных футов отведено под жилье, 5 300 квадратных футов — под парковку, а 3 440 квадратных футов — под розничную торговлю. Жилая часть включает 65 квартир: 15 студий, 16 однокомнатных, 17 двухкомнатных и 17 трехкомнатных.

Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры будут предназначены для семей с доходом от 30% до 60% от медианного дохода по региону, при этом 13 квартир будут зарезервированы для бездомных. На парковке будет предусмотрено 15 машино-мест и 70 мест для велосипедов.

Архитектурное бюро David Baker Architects отвечает за последний дизайн здания. Проект представляет собой 84-футовое строение с подиумом: двухэтажное бетонное основание и пятиэтажный деревянный каркас, объем здания разделен на три части. Материалы фасада включают белые фиброцементные панели, деревянные стеновые панели и бетон, отлитый по вертикальной опалубке.

Участок расположен на пересечении 12-й улицы и Харрисон-стрит, в пешей доступности от торговых объектов, парков и транспортных узлов. Часть гранта будет направлена на улучшение транспортной инфраструктуры в окрестностях, чтобы повысить удобство передвижения для жителей.