Управление развития Дели утвердило поправки к Единым строительным нормам и политику реконструкции

Репортаж от Wedoany，Управление развития Дели (Delhi Development Authority, DDA) утвердило поправки к Единым строительным нормам (Unified Building Bye-Laws, UBBL) редакции 2016 года, а также приняло политику реконструкции и перепланировки старых двухэтажных жилых единиц и одобрило изменение целевого назначения земельного участка под депо метрополитена на коридоре Ритхала-Кундли (Rithala-Kundli Corridor) в субрайоне Нарела (Narela Sub-City). Заседание провёл вице-губернатор (Lieutenant Governor) Таранджит Сингх Сандху (Taranjit Singh Sandhu), в нём приняли участие заместитель председателя DDA Н. Саравана Кумар (N. Saravana Kumar), главный секретарь Раджив Верма (Rajiv Verma) и другие члены.

Согласно поправкам, для утверждения планов строительства больше не требуется предварительное получение сертификатов об отсутствии возражений (No Objection Certificates, NOC) от Комитета по контролю загрязнения Дели (Delhi Pollution Control Committee), Главного инспектора фабрик (Chief Inspector of Factories), Делийского управления водоснабжения (Delhi Jal Board) и Департамента лесного хозяйства (Forest Department). Как заявило Управление, данная мера направлена на упрощение процедур получения разрешений и снижение административной нагрузки с целью ускорения согласований и сокращения процедурных задержек при сохранении экологического и санитарного надзора.

Политика реконструкции и перепланировки распространяется на уже построенные двухэтажные единицы на отдельных земельных участках в старых схемах, разработанных в соответствии с Генеральным планом Дели-1962 (MPD-1962); многие из этих единиц имеют возраст более 50 лет и конструктивные дефекты. Политика допускает реконструкцию при соблюдении условий, предусмотренных для жилых участков на свободной земле, включая площадь участка, действующие положения MPD, сертификацию конструктивной безопасности и соответствие Единым строительным нормам, касающимся применимого коэффициента плотности застройки, процента застройки, высоты зданий и норм пожарной безопасности; при необходимости также уплату соответствующих сборов за смену назначения, налога на повышение стоимости земли (betterment levy) и экспертных сборов.

Управление одобрило изменение целевого назначения 19,63 гектара земли в секторе P-I субрайона Нарела на коридоре Ритхала-Кундли с рекреационного и общественного/полуобщественного использования на транспортное для строительства депо метрополитена. Красная линия (Red Line) продлевается от Ритхалы до Кундли, соединяя северо-западный Дели, Рохини, Нарелу и штат Харьяна, с целью повышения мобильности города, обеспечения бесперебойного сообщения и сокращения времени в пути для десятков тысяч пассажиров ежедневно.

Управление ожидает, что улучшение транспортной доступности будет способствовать развитию новых жилых проектов в Нареле и вокруг предлагаемого университетского узла (University Hub). Предложение об изменении целевого назначения будет направлено в Министерство жилищного строительства и городского развития (Ministry of Housing and Urban Affairs) для завершения процедуры официального уведомления.