Американская компания Mill Creek представила план строительства 331 жилого дома в Сан-Рафаэле

Репортаж от Wedoany，Американская компания Mill Creek Residential подала заявку на строительство более 300 жилых единиц по адресу 700 B Street в центре Сан-Рафаэля, без замены продуктового магазина. Согласно сообщению Marin Independent Journal, проект предусматривает восьмиэтажное здание высотой 85 футов, общей площадью чуть более 500 000 квадратных футов, из которых 376 750 квадратных футов отведено под жилье, а также двухуровневый паркинг площадью 133 220 квадратных футов. Планировка включает 130 однокомнатных, 136 двухкомнатных и 65 трехкомнатных квартир, а также 394 парковочных места и 597 мест для велосипедов.

Из 331 единицы 28 будут ограничены договором как доступное жилье для семей с низким доходом, что позволяет проекту претендовать на 20%-ную надбавку по плотности в соответствии с Законом штата о надбавке за плотность (State Density Bonus law), а также на соответствующие освобождения и уступки по зонированию. В заявке ссылаются на Законопроект Сената № 330 (Senate Bill 330) для упрощения процесса утверждения.

Проект разработан компанией SDT Architects. Эскизы демонстрируют типичную современную планировку квартир с подиумом, включающую два внутренних двора на третьем этаже вокруг E-образной жилой плиты, а также дополнительное открытое пространство на восьмом этаже. На первом этаже расположены вестибюль, вспомогательные помещения и зона для парковки велосипедов.

Эта недавняя предварительная заявка стала седьмой за последний год, предусматривающей замену объекта Safeway жильем, но первой, не связанной с объектами Albertsons и не входящей в портфель их совместного проекта с Align Real Estate. Владельцем участка является Niki Group из Сан-Диего.

Участок площадью два акра расположен между улицами A Street, B Street, First Avenue и прилегающим общественным центром Сан-Рафаэля. Бывший продуктовый магазин был ближайшим к центру города источником продуктов; в 10 минутах ходьбы к востоку находится магазин Sprouts Farmers Market недалеко от шоссе 101. Ориентировочная стоимость строительства и график работ пока не объявлены.