Репортаж от Wedoany，Британская компания Dudleys Consulting Engineers с помощью инновационных решений по выравниванию участка и дренажу превратила исторический заброшенный промышленный участок в проект застройки, включающий 30 новых жилых домов. Проект расположен на территории фабрики Royd Edge Mills, а планировки варьируются от двухкомнатных квартир до пятикомнатных отдельных домов.
История этого участка восходит к концу 1830-х годов, когда здесь была построена фабрика, использующая воду из болот Royd Edge. На протяжении многих лет она процветала как красильная фабрика, но в конечном итоге была заброшена, а первоначальные здания снесены. Промышленная деятельность оставила после себя сложный рельеф, усеянный фундаментами зданий, следами карьеров и сетью водных каналов, включая подвалы, старые машинные отделения, моторные помещения и подземные дымоходы, а также создала проблемы из-за крутого скального основания.
Компания Dudleys участвовала в проекте в качестве инженерного эксперта, отвечая за все подземные работы, наземные работы и дренажную систему, соединяющую участок с магистральными трубопроводами, а также за структурное проектирование всех жилых домов и квартир. Компания предложила новую стратегию выравнивания участка, используя различные типы фундаментов, включая мелкие траншеи, глубокие траншеи и свайные основания, для подключения к существующему дренажу и обработки поверхностного стока. Эти решения добавили проекту дополнительную ценность, обеспечив больше садового пространства и улучшив естественный ландшафт.
Строительная бригада также приняла решение уменьшить размер существующего заводского пруда, что устранило риск утечек и позволило избежать необходимости возведения высоких подпорных стен. Генеральный директор Dudleys Consulting Engineers Энди Уокер (Andy Walker) отметил, что промышленное использование участка создало огромные проблемы, требующие осторожного управления рисками наводнений от соседнего заводского пруда. Вместо простого решения с возведением подпорных стен команда выбрала более инновационный подход, учитывая более широкие последствия инженерных решений, что повысило визуальную привлекательность участка, сократило количество отходов материалов на месте и увеличило продажную стоимость для застройщика. Кроме того, недавно созданная лесная тропа позволила проекту застройки лучше интегрироваться в окружающую природную среду.
Адам Ховарт (Adam Howarth) из компании Royd Edge Mill Developments Ltd заявил, что участие Dudleys обеспечило эффективное решение инженерных вопросов участка с точки зрения затрат и сроков, и этот проект застройки демонстрирует, что исторические заброшенные промышленные земли также могут быть разумно освоены для улучшения местной окружающей среды. Будучи частью процесса проектирования, компания Dudleys тесно сотрудничала с другими членами команды, способствуя этой разумной застройке.
