Репортаж от Wedoany，Компания Keystone Realtors (работающая под брендом Rustomjee) приобрела 8800 квадратных метров индекса альтернативной площади застройки (FSI) у Parth Construction за 1,4345 млрд рупий для повышения потенциала развития своего проекта реконструкции в Версове, Антхери-Уэст, Мумбаи. Сделка была зарегистрирована 17 июня 2026 года, и в документах указано, что приобретенный FSI был перенесен из проекта Управления по реконструкции трущоб (SRA) компании Parth Construction в деревне Маджас, Джогешвари-Ист, и будет объединен с проектом Keystone в Версове в соответствии с Правилами контроля и стимулирования застройки (DCPR) 2034.
Согласно документам сделки, соглашение также включает 24 парковочных места, и Keystone выплатила 86,1 млн рупий в качестве гербового сбора. Keystone заключила соглашение о развитии проекта реконструкции в Версове в марте 2025 года, и на этот раз за счет приобретения передаваемого FSI, а не дополнительной земли, увеличила разрешенный потенциал застройки проекта. В соответствии с правилами застройки Мумбаи, избыточный или альтернативный FSI, образующийся в результате соответствующих проектов (особенно проектов реконструкции трущоб), может быть использован для других проектов через механизм передачи или объединения FSI.
Группа Rustomjee в своем заявлении отметила, что эта сделка является частью ее текущей деятельности по развитию, и поскольку проект находится на предстартовой стадии, компания временно не комментирует конкретные или коммерческие детали проекта и поделится дополнительной информацией на соответствующем этапе. В прошлом месяце Keystone Realtors Ltd сообщила, что в квартале, закончившемся в марте, ее консолидированная чистая прибыль снизилась на 19% до 524,2 млн рупий из-за увеличения операционных расходов, тогда как в прошлом году чистая прибыль составляла 648 млн рупий; общий доход за квартал с января по март этого финансового года удвоился с 6,422 млрд рупий в прошлом году до 16,1336 млрд рупий.
Keystone Realtors является одним из ведущих девелоперов недвижимости в столичном регионе Мумбаи (MMR), продающим жилую недвижимость под брендом «Rustomjee». Компания была основана в 1995 году, завершила 39 проектов, 17 находятся в стадии строительства, и еще 21 проект готовится к запуску. На сегодняшний день сдано более 29 млн квадратных футов площади, а площадь строящихся проектов превышает 46 млн квадратных футов.
Проект реконструкции трущоб Мумбаи (SRA) — это государственная программа, направленная на реконструкцию районов трущоб путем предоставления бесплатного, законного жилья соответствующим жителям трущоб. В обмен на это застройщики получают право использовать освободившуюся землю для коммерческих проектов, балансируя социальное обеспечение и стимулы для развития недвижимости. В соответствии с программой SRA, реконструированные жители трущоб получают однокомнатные квартиры площадью около 330 квадратных футов, а в период строительства трущобы сносятся, и для перемещенных лиц предоставляется временная аренда.
