Репортаж от Wedoany，Британская компания Castlebrooke Investments опубликовала предварительные проектные детали плана реконструкции, направленного на преобразование исторического района площадью 6 акров в центре Белфаста в новый жилой квартал.
Проект на улицах Норт-стрит и Донеголл-стрит (North Street-Donegall Street) направлен на возрождение территории вокруг этих исторических улиц, прилегающей к Королевскому проспекту (Royal Avenue) и включающей Писательскую площадь (Writer's Square). Концепция предполагает создание нового оживлённого жилого района в центре города.
Предложения включают около 1000 новых квартир, в том числе социальное и доступное жильё; две четырёхзвёздочные гостиницы; а также до 100 000 квадратных футов смешанных коммерческих и общественных помещений, включая магазины, рестораны, кафе и объекты обслуживания.
Очная публичная консультация запланирована на 30 июня и 1 июля в Масонском зале (Masonic Hall) на улице Розмари-стрит (Rosemary Street), чтобы заинтересованные стороны могли ознакомиться с формирующимися деталями плана.
Ключевые проекты, изложенные в предложении, включают: новую общественную площадь, открытую к Королевскому проспекту и Норт-стрит, окружённую барами и ресторанами, которая в настоящее время является наземной парковкой позади исторической Первой пресвитерианской церкви Белфаста (First Presbyterian church, Belfast) и Масонского зала. Реставрацию пяти охраняемых зданий, включая Масонский зал, бар Garfield Bar и фасад бывшей Северной уличной аркады (North Street Arcade). Новую улицу под названием Лонг-лейн (Long Lane), восстанавливающую вид от Норт-стрит на Белфастский собор (Belfast Cathedral). Эта улица ведёт к Писательской площади, по бокам от неё расположены коммерческие помещения, над которыми находятся жилые дома, а также новая гостиница на 220 номеров. Предлагается открыть бутик-отель на 150 номеров в отреставрированном охраняемом здании на Королевском проспекте, напротив Касл-Корт (Castle Court). Новый внутренний двор, отражающий местоположение оригинального Браун Линен-холла (Brown Linen Hall) — первого льняного зала Белфаста — рядом с Донеголл-стрит, окружённый жилыми домами, включая 60 единиц социального и доступного жилья. Вход в бывшую Северную уличную аркаду будет сохранён и будет вести в новый внутренний двор с коммерческими помещениями по бокам. Писательская площадь задумана как более зелёное пространство с дополнительными местами для сидения, барами и ресторанами по бокам для повышения активности; государственный сектор будет проводить широкие общественные обсуждения для определения конкретного плана площади.
Цель проекта — создать ощущение общности; предложения включают жильё, подходящее для разных этапов жизни и потребностей, чтобы люди могли оставаться в этом районе на длительный срок. По оценкам Oxford Economics, валовая добавленная стоимость (GVA) проекта в период строительства может составить 195 миллионов фунтов стерлингов, что поддержит 2600 рабочих мест; жилая застройка создаст 470 постоянных рабочих мест с полной занятостью, коммерческая застройка — 600 рабочих мест, а также более 10 миллионов фунтов стерлингов ежегодных туристических расходов. После завершения проекта ожидается, что он будет ежегодно поддерживать GVA в размере 60 миллионов фунтов стерлингов.
Джерри Хьюз (Gerry Hughes), возглавляющий проектную группу специалистов, заявил, что это значительная возможность вдохнуть новую жизнь в один из самых исторических районов центра города. Команда видит своей целью создание нового жилого квартала, ориентированного на людей, с новыми домами, новыми улицами, новыми общественными пространствами и новой активностью. Он считает, что Белфасту нужно больше жилья, и это правильное место для строительства нового квартала — рядом с работой, образованием, культурой, транспортом и жизнью в центре города. Команда надеется создать место, укоренённое в Белфасте, сочетающее наследие с высококачественным дизайном мирового уровня. Предлагаемый план предусматривает новые и улучшенные маршруты, возрождение общественных площадей, создание динамичных и инклюзивных пространств для жителей и гостей города, а также включает реставрацию нескольких охраняемых зданий для сохранения наследия Белфаста для будущих поколений.
Эти предложения были разработаны с участием инвесторов, операторов и гостиничных сетей, чтобы обеспечить соответствие застройки рыночным ожиданиям. Отзывы о новых предложениях будут учтены до подачи полной заявки на планирование осенью 2026 года. После получения разрешения на строительство первым объектом, который может быть сдан, станет гостиница на Королевском проспекте, завершение которой ожидается к концу 2027 года; в настоящее время ведутся переговоры с потенциальными операторами. Остальная часть будет застроена в течение последующих четырёх-пяти лет.
