Репортаж от Wedoany，Проект по модернизации жилого дома для повышения устойчивости к наводнениям был разработан и реализован технической командой Delta совместно с зарегистрированным установщиком Shield Waterproofing and Preservation. Целью проекта является внедрение инновационных мер по защите от наводнений (PFR), которые не только соответствуют, но и превосходят общепризнанные стандарты и нормы.
Проект касается частного отдельно стоящего дома, построенного в 2007 году. Данная недвижимость пострадала от наводнения в 2023 году и снова в 2024 году из-за неудачного проектирования и неудачных ремонтных работ, финансируемых страховкой. Повторные наводнения вызвали огромный стресс у домовладельца и подорвали его доверие к профессиональным строителям и подрядчикам.
Стратегия повышения устойчивости недвижимости к наводнениям включает меры по снижению ущерба от наводнений, позволяющие затопленному зданию быстрее восстановиться и быть вновь заселенным. Меры обычно делятся на три категории: меры по предотвращению затопления, меры по повышению устойчивости и меры по восстановлению. Эффективная стратегия устойчивости к наводнениям может сочетать все три подхода, чтобы предотвратить попадание воды или ограничить объем воды, проникающей в здание.
Продукты для устойчивости к наводнениям могут быть постоянными или временными. Постоянные продукты устанавливаются на месте и обеспечивают постоянную защиту здания, не требуя действий при наводнении; временные продукты хранятся и развертываются только при прогнозировании наводнения.
Данная разработка и установка системы устойчивости к наводнениям следовала ключевым принципам предотвращения затопления, устойчивости и восстанавливаемости, соответствуя руководствам по наилучшей практике, включая BS 85500:2025 «Flood resilient construction – improving the flood performance of buildings» (Устойчивое к наводнениям строительство – повышение устойчивости зданий к наводнениям), CIRIA C790 (2020 г.) «Code of practice for property flood resilience» (Свод правил по устойчивости недвижимости к наводнениям) и PCA «Code of practice for the recovery of flood damaged buildings» (Свод правил по восстановлению зданий, поврежденных наводнением) (2013 г.). Проект следовал шестиэтапному стандарту: оценка опасности, обследование объекта, разработка и проектирование решений, строительство, ввод в эксплуатацию и передача, эксплуатация и техническое обслуживание.
На этапе оценки опасности были выявлены и оценены все потенциальные источники наводнений. Основными источниками наводнений для данного объекта являются поверхностные воды, отказ инфраструктуры, поверхностный сток и поднимающиеся грунтовые воды под домом. На основе карт наводнений Агентства по охране окружающей среды (Environment Agency), геотехнического отчета, дренажного обследования и планировки инженерных сетей была проведена комплексная оценка рисков с использованием метода «источник-путь-рецептор». На втором этапе было проведено полное физическое обследование объекта, включая строительные материалы и детали, при поддержке данных инженера-строителя и координации со стороны представителя клиента Robinson & Hall.
На третьем этапе с использованием сводов правил и британских стандартов в качестве основы были разработаны концепция и проектное решение по устойчивости к наводнениям. На четвертом этапе с заказчиком, генеральным подрядчиком и проектной группой были проведены подробные обсуждения ключевых принципов предотвращения затопления, устойчивости и восстанавливаемости, включая то, как совместно реализовать стратегии отвода воды и контролируемого затопления.
На пятом этапе была проведена координация всех рабочих специальностей и заинтересованных сторон, разработан план установки с четким определением обязанностей и последовательности работ. Решение по устойчивости к наводнениям, реализованное в рамках данного проекта, является полностью оригинальным и инновационным. Компания Delta Membranes, используя свои знания в области гидроизоляции подземных конструкций и оценки рисков, сотрудничала с проектной и монтажной группами, применяя опыт в области проектных стандартов, типов гидроизоляции, методов нанесения продуктов, отвода и управления водой, поведения различных строительных материалов при попадании воды, а также рисков остаточного загрязнения.
Основной принцип проектирования сочетал меры по отводу воды с мерами по контролируемому затоплению. Меры по отводу воды включали: предварительную укладку полностью склеенной гидроизоляционной мембраны типа A под новым бетонным полом; нанесение кристаллизующейся шпаклевки типа A на все внутренние поверхности внутренних и наружных стен; заделку галтелью из ремонтного раствора всех структурных соединений; герметизацию всех проходов инженерных коммуникаций через конструкции; закрытие порогов пустот в стенах, дверных проемов и других разрывов конструкции; герметизацию других потенциальных путей проникновения с помощью герметиков и смол; установку обратных клапанов в соответствующих местах. Меры по контролируемому затоплению включали: проектирование и установку внутренней системы управления водой и откачки на основе дренажной системы типа C для подвалов; использование эластичной изоляции пола, приклеенной к новому полу; использование гидрофобных добавок в цементной стяжке; использование жертвенных материалов; устранение скрытых полостей; повышение доступности и ремонтопригодности неустранимых полостей.
В процессе установки все отделочные материалы, поврежденные наводнением, были удалены, обнажив нижележащую конструкцию. Инженер-строитель спроектировал новую армированную бетонную плиту, под которой была уложена полностью склеенная предварительно уложенная гидроизоляционная мембрана типа A Delta DualProof. Эта мембрана связывается с новым бетоном, образуя неразрывное соединение, что ограничивает просачивание воды определенными зонами, значительно снижая риск проникновения воды. Сеть периметральных дренажных каналов Delta была установлена в канавках глубиной 50 мм и шириной 100 мм, сформированных в зоне изоляции Delta Glass, проходящих вдоль всех деформационных швов соединения стена/пол, защищая весь периметр здания. Внутри, рядом с входной дверью, была установлена сдвоенная насосная станция Delta для управления риском затопления поверхностными водами.
Водная эпоксидная смола Delta использовалась для гидроизоляции и защиты песчано-цементной стяжки, растворного слоя, бетона или каменной кладки. Delta MS 500 — это защитная система с дренажной мембраной типа C. Дренажная система защиты типа C включает внутреннюю облицовку дренажной мембраной и внутреннюю систему дренажа и откачки для подвалов. Для повышения характеристик устойчивости к наводнениям компания Delta адаптировала систему типа C, чтобы она также могла принимать воду от внутренней отделки, поступающую изнутри мембраны или с сухой стороны, что помогает минимизировать уровень внутреннего затопления и упрощает процессы дезактивации и восстановления после наводнения.
Соответствующие продукты, использованные в проекте, включают Delta MS 500, Delta Plugs, водную эпоксидную смолу Delta, Delta DualProof, периметральные дренажные каналы Delta, Delta Dual V6, Koster KB Flex 200, жидкую пленку Koster KBE, Koster NB1 Grey, ремонтный раствор Koster Plus, герметик для швов Koster MS, цементную добавку Koster Mortar Tight, напольную изоляцию Delta Glass и клей PC56.
Проектная группа совместно с зарегистрированным установщиком Delta Shield Waterproofing and Preservation, осознавая долгосрочное психологическое и экономическое воздействие на домовладельца, объединила эмпатию с профессиональными знаниями и практической поддержкой. Проект реализовал высокоинновационное и уникальное решение по устойчивости к наводнениям, которое успешно выявило и отреагировало на все ограничения проекта, заслужив признание всех участников.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
