Репортаж от Wedoany，Проект реконструкции поместья Мэнли (Manley House) в Великобритании, ранее отклоненный местным советом, был возобновлен после того, как Инспекция по планированию (Planning Inspectorate) вынесла решение в пользу заявителя Proimage.
В 2023 году компания Proimage предложила план по преобразованию большого отдельно стоящего дома Мэнли, расположенного на Бернли-роуд (Burnley Road) в Хаптоне (Hapton), в свадебную площадку на 200 человек с арендными гостевыми комнатами. Партнерами проекта выступают компания по планированию PWA и архитектурное бюро Dickinson Waugh Architecture, а также специализированные команды Rachel Hacking Ecology, TPM Landscape, LK Consult, Ashley Helme и ADC Acoustics.
Ключевым элементом реконструкции является строительство одноэтажного сооружения с раздвижной крышей в углубленном внутреннем дворе. В документах планировки указано, что это сооружение не будет видно из общественных зон. В своем заявлении по планировке PWA отметила: «Учитывая нехватку выбора и качества в Бернли (Burnley) и соседнем Хайндберне (Hyndburn), а также значительный отток местного бизнеса в долину Риббл (Ribble Valley), заявитель выявил существенный спрос на такие площадки». Общий объем инвестиций в проект составляет около 1,1 миллиона фунтов стерлингов, и ожидается, что будет создано от 20 до 25 новых рабочих мест, включая должности в управлении, бронировании, на кухне и за барной стойкой.
План столкнулся с возражениями со стороны местных жителей, которые утверждали, что преобразование одноквартирного дома в площадку, требующую 100 парковочных мест (из которых 46 — «резервная» зона), приведет к значительным изменениям в районе. Уведомление о решении, опубликованное в мае 2025 года, отказывало в разрешении по семи основаниям. Однако при рассмотрении дела инспектором по планированию совет Бернли заявил, что больше не будет отстаивать два основания, касающиеся риска наводнений и риска добычи угля, а также частично отказался от третьего основания, связанного с безопасностью на автомагистралях. Совет также подтвердил, что его опасения по поводу экологических вопросов были урегулированы.
Три основания, по которым совет настаивал на отказе в разрешении, включали: пригодность данного места для свадебной площадки, негативное воздействие предложения на окружающую среду и влияние на зеленую инфраструктуру. Что касается места, совет посчитал, что свадебная площадка относится к функциям городского центра, однако инспектор не согласился с этой позицией, отметив, что участок расположен рядом с перекрестком объездной дороги Аккрингтона (Accrington bypass). По поводу воздействия на территорию инспектор постановил, что периодическое использование площадки приведет лишь к ограниченным негативным последствиям, особенно после того, как предложенные растения разрастутся. Что касается зеленой инфраструктуры, совет Бернли сослался на местную политику планирования, требующую «стремиться сохранять и улучшать многофункциональную зеленую инфраструктуру района», особенно в отношении озеленения вдоль Бернли-роуд. Однако на слушаниях, по словам инспектора, совет «не смог определить, какую единственную функцию зеленой инфраструктуры поддерживает коридор на участке апелляции».
В итоге Proimage и PWA получили поддержку Инспекции по планированию. Планировщик PWA Лидия Галлахер (Lydia Gallagher) заявила: «Это была оспариваемая заявка, и мы довольны результатом для нашего клиента. Преодоление множества оснований для отказа и противодействие сильным местным возражениям потребовали детальной, основанной на доказательствах стратегии». Она также отметила, что решение инспектора не только обеспечило чрезвычайно полезную ясность в отношении планирования свадебных площадок в сельской местности, но и доказало, что хорошо спроектированные проекты диверсификации сельской местности при поддержке правильных доказательств абсолютно могут быть успешными.
Все документы, связанные с этим проектом, доступны на портале планирования совета Бернли под первоначальным номером заявки FUL/2023/0153.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
