Репортаж от Wedoany，Базирующийся в Мумбаи публичный девелопер недвижимости Oberoi Realty выплатил Управлению земельных ресурсов индийских железных дорог (RLDA) 2,47 млрд рупий в качестве первого взноса за аренду участка площадью 11 акров в районе Бандра (Мумбаи) сроком на 99 лет. Компания раскрыла в нормативных документах, что для этих целей была создана специальная проектная компания (SPV).
Согласно информации компании, Oberoi Realty выиграла тендер на аренду этого земельного участка в феврале 2026 года, после чего выплатила RLDA 2,475 млрд рупий. Вновь созданная SPV под названием Centerstage Realty Private Limited была зарегистрирована 2 июня 2026 года как дочерняя компания со 100-процентным владением, с первоначальным оплаченным уставным капиталом в 100 000 рупий. 9 июня 2026 года компания выкупила дополнительные акции Centerstage на сумму 2,685 млрд рупий в рамках допэмиссии.
В прошлом месяце компания заявила, что по большинству участков не требуется предоплата наличными. В отношении земли RLDA платежи могут быть произведены до 2038 года, требуется лишь небольшая предоплата, а остальная часть привязана к доходам от проекта.
Oberoi Realty планирует запустить коммерческий проект на этом участке площадью 11 акров. В феврале 2026 года компания стала победителем тендера на право аренды участка в районе Бандра-Ист (Bandra East) с предложением в 54 млрд рупий. Викас Оберой (Vikas Oberoi), председатель правления и управляющий директор компании, заявил на телефонной конференции по итогам четвертого квартала 2026 финансового года, что компания планирует использовать модель продаж, а не аренды для этого проекта, возможно, с распределением 50 на 50 или 60% на продажу и 40% на сохранение. Он отметил, что девелоперов класса А, готовых продавать коммерческую недвижимость, немного, и поэтапная продажа в соответствии со стратегией может обеспечить хороший денежный поток, а крупные корпорации уже обращались с просьбой построить для них отдельные здания.
На фоне продолжающихся геополитических конфликтов Викас Оберой заявил, что рост затрат на строительство и энергоносители, дороговизна рабочей силы и проблемы с поставками материалов оказывают давление на сектор недвижимости. 11 мая 2026 года он отметил, что компания ожидает роста затрат на строительство и уже заложила в бюджет значительные резервы на непредвиденные расходы. В ходе телефонной конференции Оберой упомянул, что рост цен на энергоносители, алюминий, стекло, увеличение затрат на рабочую силу и трудности с поставками материалов оказывают давление на всю отрасль.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
