Репортаж от Wedoany，Филиппинская телекоммуникационная компания Philippine Long Distance Telephone Company (PLDT) планирует вывести на биржу свой бизнес по дата-центрам Vitro через инвестиционный траст недвижимости (REIT), с целью привлечения от $300 до $400 млн. Совет директоров оператора уже одобрил соответствующее предложение. Председатель совета директоров и генеральный директор Мэнни Пангилинан заявил на собрании акционеров, что компания считает стоимость дата-центров недооценённой, а привлечённые средства будут направлены на погашение долга.
Ранее PLDT пыталась продать миноритарную долю в Vitro внешним инвесторам, включая группу NTT, владеющую около 20% акций, однако сделка не состоялась из-за требования последней получить контрольный пакет. Согласно недавно пересмотренным правилам листинга на Филиппинах, такие цифровые инфраструктурные активы, как дата-центры, теперь включены в категорию REIT. PLDT заявила, что запуск Vitro REIT направлен на раскрытие стоимости цифровых инфраструктурных активов и создание долгосрочного инструмента оборота капитала для поддержки роста бизнеса.
Vitro управляет 11 дата-центрами на Филиппинах, крупнейший из которых имеет проектную мощность 50 МВт. Первоначально в состав REIT войдут 8 из этих дата-центров общей мощностью 27 МВт, с возможностью последующего расширения в зависимости от спроса. В случае одобрения это станет первым дата-центровым REIT на Филиппинах. Данная концепция уже достаточно развита в Сингапуре, где за последние 18 месяцев были размещены три чистых дата-центровых REIT, два из которых связаны с телекоммуникационными компаниями. Последний пример — NTT DC REIT, поддерживаемый японской материнской телекоммуникационной компанией, который в июле прошлого года разместил на Сингапурской бирже шесть дата-центров, привлёк $773 млн, став крупнейшим IPO на этой бирже за шесть лет. Другие чистые дата-центровые REIT включают Keppel DC (материнская компания владеет мобильным оператором M1) и Digital Core. Ещё один REIT в регионе — австралийский Digi Infraco REIT, размещённый в конце 2024 года, владеющий активами в Австралии и США на сумму 4,3 млрд австралийских долларов (около $3 млрд).
Несмотря на высокий интерес рынка к REIT и здоровый рост доходов дата-центров, сделки показывают скромные результаты. NTT DC REIT с момента размещения снизился на 6%, а Digi Infraco в этом году упал на 11%. Аналитики из Сингапура отмечают, что в прошлом году показатели дата-центровых REIT в целом соответствовали более широкому сектору REIT, при этом оценка пострадала от высоких процентных ставок и тесно связана с разницей доходности по облигациям и активам с фиксированным доходом.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
