Репортаж от Wedoany，Генеральный директор компании Constructora Perfek Лукас Наранхо (Lucas Naranjo) сообщил, что компания продвигает планы по расширению модели туристического размещения за пределами Колумбии, и отметил, что Доминиканская Республика является одним из рынков, где рассматривается возможность воспроизведения проекта Territorio Panaca. Наранхо надеется объявить новости о международном проекте в следующем году.
Наранхо также подробно рассказал о ходе реализации проекта Territorio Panaca. Этот проект является первым специальным туристическим проектом (PTE) в Колумбии, требующим инвестиций в размере более 1 триллиона песо. Проект занимает площадь 144 гектара в департаменте Киндио и, как ожидается, создаст около 9000 рабочих мест. Первая фаза проекта продана на 90%, строительство начнется в августе, и с этой фазы проект будет постепенно вводиться в эксплуатацию. Кроме того, после выхода на полную мощность проект, как ожидается, будет привлекать до 700 000 туристов ежегодно.
Что касается выхода на международные рынки, Наранхо заявил, что компания изначально останется в кофейном регионе Колумбии (Eje Cafetero) и департаменте Антиокия, но рассматривает возможность выхода в Доминиканскую Республику. В настоящее время проект все еще находится на стадии анализа и формирования, поэтому официальных объявлений пока нет.
Наранхо отметил, что проект в Доминиканской Республике будет проектом туристического размещения, который станет копией проекта, разрабатываемого в настоящее время в колумбийском Territorio Panaca, и будет тесно связан с парком Panaca, который вскоре откроется в Доминиканской Республике. Разница будет заключаться в изменении архитектурной концепции: в Колумбии проект восстанавливает традиционные элементы предков, такие как стены из утрамбованной земли, колониальная архитектура и особенности кофейного региона; в Доминиканской Республике будет использована тематика, более близкая к стилю старого западного города.
Проект Territorio Panaca расположен в центре департамента Киндио, а его ядром является парк Panaca, существующий уже более 25 лет. Это туристическая экосистема площадью 144 гектара, задуманная как комплексный проект, где посетители могут насладиться природой, здоровьем, гастрономией и культурой. Проект предусматривает строительство с нуля города в колониальном архитектурном стиле, включая площадь, коммерческие зоны, жилые районы и пространства, предназначенные для всех поколений.
Проект завершает процедуры регулирования, с целью начать строительство в начале августа. Весь проект разделен на 10 этапов, расчетный срок реализации составляет от 8 до 10 лет. Первый этап включает 110 домов, 40 квартир и 26 коммерческих помещений, которые планируется сдать через 20–22 месяца после начала строительства. Проект не будет ждать завершения всех этапов, чтобы начать работу; Territorio Panaca начнет функционировать с первого этапа.
Инвестиции в проект превышают 1 триллион песо, что позволит создать около 9000 рабочих мест. Согласно показателям Национального административного департамента статистики Колумбии (Dane) о влиянии каждого рабочего места на домохозяйства, это означает, что выгоду получат около 26 000 человек в департаменте Киндио. Ожидается, что проект увеличит долю туризма кофейного региона в его валовом внутреннем продукте (ВВП) на 1–1,5 процентных пункта.
Основным ориентиром в настоящее время является парк Panaca, который исторически принимает около 300 000 туристов в год. С расширением туристического продукта Наранхо считает, что можно достичь примерно 700 000 туристов в год. После полной реализации проекта в нем будет 1344 единицы размещения.
Инвесторы отреагировали положительно: первый этап, включающий 110 домов, продан почти на 90%. Проект продвигается с использованием банковских ресурсов и трастовой структуры. В настоящее время компания Constructora Perfek имеет 22 проекта на стадии формирования, продажи или реализации, и ожидается, что к концу года их количество достигнет 24, а объем продаж превысит 230 миллиардов песо. Кроме того, в 2026 году средства на предпроектную подготовку и разработку могут превысить 100 миллиардов песо. Помимо туризма, развитие Territorio Panaca окажет значительное влияние на сельское хозяйство, гостиничный бизнес, строительство и работу ремесленников.
Лукас Наранхо — архитектор с финансовым образованием, в настоящее время занимает должность генерального директора Constructora Perfek. Его образование сочетает технические знания в области планирования, реализации и контроля крупномасштабных проектов со стратегическим видением, ориентированным на управление бизнесом. На своей нынешней должности он руководит разработкой проектов в сфере недвижимости и туризма в кофейном регионе и департаменте Антиокия, включая Territorio Panaca — первый специальный туристический проект в Колумбии, направленный на развитие туризма, устойчивого развития и регионального экономического роста.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
