Репортаж от Wedoany，3 июня семья, владеющая командами «Чикаго Буллз» (Chicago Bulls) и «Чикаго Блэкхокс» (Chicago Blackhawks), заложила первый камень на парковке в районе Нижний Вест-Сайд, официально запустив проект «1901». Как ранее сообщалось в «Архитектурной газете» (AN), проект предусматривает строительство жилого, гостиничного, торгового и паркового комплекса стоимостью 7 миллиардов долларов на месте парковок вокруг «Юнайтед-центра». Архитектором выступает RIOS из Лос-Анджелеса, ландшафтным дизайном занимается Field Operations из Нью-Йорка.
«Юнайтед-центр», домашняя арена обеих команд, расположен в центре парковки площадью 55 акров. За последние несколько лет компании, связанные с этими семьями, незаметно выкупили эти участки. Проект назван в честь адреса арены — 1901 West Madison Street. Президент «Блэкхокс» Дэнни Уэртс отметил, что ранее модель поведения болельщиков была «приехать, припарковаться, насладиться внутренними удобствами и уехать домой», а новый проект позволит «оживить эти парковки круглый год» и, как ожидается, принесет пользу окружающим районам.
Визуализации, опубликованные застройщиком, демонстрируют сцены общественной жизни: собаки на летнем газоне, дети, гоняющиеся за футбольным мячом, посетители под зонтиками, каток, светящийся в снегу под гирляндами. На визуализациях также изображена баскетбольная площадка с логотипом «Буллз» в виде бычьей головы и каток с эмблемой «Блэкхокс» на льду. Пешеходная торговая улица от начала до конца украшена флагами обеих команд.
Центральным элементом генерального плана является концертный зал на 6000 мест, спроектированный так, будто он приподнимает угол тротуара, образуя карниз, облицованный стеклом и перфорированным металлом золотисто-медного цвета. Этот дизайн был изменен незадолго до начала строительства: вместо прежнего полосатого фасада появились более мягкие вогнутые арки и озеленение на крыше. По обе стороны от концертного зала расположены два паркинга, каждый из которых имеет кирпичную основу с магазинами на уровне улицы, а сверху — общественный парк. Генеральный план поднимает землю и перекидывает ее через здания, окружая арену приподнятыми зелеными зонами.
Первый этап охватывает около 12,3 акров асфальтированной территории к югу и западу от стадиона, вдоль проспекта Деймен и улицы Адамс. Первоочередные работы включают концертный зал, отель на 180 номеров, торговые и ресторанные помещения, два паркинга и озелененные крыши, общей стоимостью около 500 миллионов долларов. Генеральный план предусматривает до 9463 жилых единиц, из которых 20% будут доступным жильем, но эти единицы относятся к более поздним этапам, и, по словам застройщика, их реализация зависит от рыночных условий и отзывов сообщества. На слушаниях по утверждению проекта один работник сферы услуг в центре города выразил обеспокоенность по поводу сроков строительства доступного жилья, пошутив, что оно может быть завершено только к моменту его выхода на пенсию, «для меня это слишком поздно».
Проект «1901» неоднократно рекламировался как финансируемый из частных источников, без привлечения муниципальных средств. Однако в мае городской совет утвердил налоговую льготу по категории 7(b) округа Кук на сумму около 54,7 миллиона долларов в течение 12 лет, что стало первой государственной субсидией для этого проекта. Мэр Брэндон Джонсон предложил и защищал эту льготу. Финансовый директор «Юнайтед-центра» Стив Рукс сообщил комитету городского совета, что застройщик обеспечил лишь около 20% финансирования для первого этапа стоимостью 500 миллионов долларов, а остальное частное финансирование зависело от принятия налоговой льготы. Департамент планирования и развития города выразился более определенно: первый этап «не может быть реализован по плану без стимулов».
На ход проекта не повлияли проблемы с финансированием: городской совет единогласно одобрил проект в феврале 2025 года. Мэр Джонсон заявил, что жители Вест-Сайда никогда не переставали верить в свой район. Однако на общественных собраниях в 2024 году жители описывали, как их «вытесняют из собственных районов из-за цен». Когда налоговая льгота была вынесена на голосование в комитете, член городского совета Рэймонд Лопес выразил сомнение в отсутствии представительства латиноамериканцев и обвинил департамент планирования в выборе фаворитов; член совета Николь Ли предупредила застройщика, чтобы тот не возвращался без ответов на следующем этапе.
Член городского совета от 27-го избирательного округа Уолтер «Ред» Бернетт вырос прямо через дорогу от этих парковок. Тридцать лет назад, когда был построен «Юнайтед-центр», его отец занимал ту же должность в этом округе. Его родители владели домом в этом квартале, но Бернетт говорит, что сейчас сам снимает жилье. «Эти опасения и страхи по поводу джентрификации для меня личны», — сказал он, неоднократно голосуя за строительство.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
