Нашвилл исследует новые модели жилья в ответ на рост стоимости

Репортаж от Wedoany，В ответ на рост стоимости жилья, который ударил по творческим работникам и наиболее уязвимым жителям, Нашвилл изучает модели жилья, выходящие за рамки традиционной доступности, через ряд специализированных проектов, ориентированных на конкретные группы. Такие проекты, как Ryman Lofts, деревня Гленклифф и Opaline в Artist Hill, демонстрируют, как межсекторальное сотрудничество застройщиков, дизайнеров, некоммерческих организаций и других сторон формирует новые подходы к доступности жилья. Эти проекты были рассмотрены в ходе панельной дискуссии под названием «Инновационные жилищные решения Нашвилла», в которой приняли участие Рэйчел МакКлири, бывший старший научный сотрудник программы «Процветающие места» Института городских земель (Urban Land Institute, ULI), Мона Ходж, руководитель Smith Gee Studio, Джулия Сазерленд, исполнительный директор деревни Гленклифф, и Эван Холладей, основатель и генеральный директор Holladay Ventures.

Ryman Lofts — первый в Нашвилле доступный жилой комплекс, предназначенный специально для художников, завершённый в 2013 году в районе Rolling Mill Hill. Проект включает 60 квартир общей площадью около 53 000 квадратных футов, с прямыми затратами около 5 миллионов долларов и общими затратами на разработку около 7 миллионов долларов, и ориентирован на жителей с доходом не более 60% от медианного дохода по региону. Проектная группа тесно сотрудничала с художниками и выяснила, что наибольшей потребностью жителей является обилие естественного света и гибкая планировка. Команда установила в каждой квартире большие панорамные окна, что, несмотря на увеличение затрат, позволило контролировать бюджет за счёт повторяемости фасадной системы. Проект включает разнообразные типы квартир — от студий до трёхкомнатных. Коридоры намеренно спроектированы как галерейные пространства для демонстрации работ жителей, выполняя «двойную функцию». Также были заказаны индивидуальные элементы фурнитуры, такие как вешалки для полотенец, у местных художников.

Деревня Гленклифф, в свою очередь, решает проблему жилья для медицински уязвимых бездомных. Проект расположен на участке, арендованном на 99 лет у Объединённой методистской церкви Гленклифф за 1 доллар в год, и открылся в 2021 году. В настоящее время сообщество включает 12 микродомов и предоставляет жителям медицинские, транспортные, социальные услуги, а также поддержку в поиске постоянного жилья. Сазерленд отметила, что на юго-востоке каждый 20-й пациент отделения неотложной помощи сталкивается с бездомностью и хроническими заболеваниями, а бездомные в среднем посещают отделение неотложной помощи около 5 раз в год, что приводит к расходам на неотложную помощь в размере от 18 000 до 30 000 долларов. Отчёт проекта показывает, что среднее время пребывания жителей сократилось с примерно 240 дней до 154 дней, около 63% жителей избежали незапланированных повторных госпитализаций после поступления в проект, а все выпускники постоянно имеют жильё. Организация намеренно избегает строгих ограничений по времени пребывания и является одним из немногих в стране сообществ временного медицинского ухода без жёсткого верхнего предела. Сазерленд также сообщила, что из-за высокого спроса организация изучает возможность более плотного расширения второй очереди, планируя увеличить количество квартир с первоначально запланированных дополнительных 10 до примерно 24–30.

Opaline в Artist Hill — это многофункциональный проект смешанного использования на 251 квартиру вдоль Dickerson Pike в Северном Нашвилле, который включает жильё для художников, коворкинг, студии художников, детский сад и центр раннего развития площадью 4 200 квадратных футов, а также пространства для творчества (мейкерспейсы). Проект является частью более крупного генерального плана, который в конечном итоге может включать до 450 многоквартирных домов и 75 односемейных или таунхаусов на участке площадью около 40 акров. В ходе планирования команда разработчиков изучала Ryman Lofts и сотрудничала с некоммерческой организацией Artspace, базирующейся в Миннеаполисе. Холладей отметил, что проект частично возник из обсуждений сохранения творческой культуры Нашвилла, и партнёрские отношения имеют решающее значение как для финансирования, так и для эксплуатации, включая взаимодействие некоммерческих организаций, государственных учреждений и частного сектора. В ходе дискуссии было отмечено, что ранние проекты, такие как Ryman Lofts, послужили основой для последующего развития жилья для художников, а государственно-частное партнёрство является ключевым фактором реализации проектов.

Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com