Репортаж от Wedoany，Крупнейший в мире частный девелопер промышленной недвижимости Panattoni начал реализацию проекта Panattoni Worksop 460 в распределительном парке Мэнтон-Вуд в Уорксопе, графство Ноттингемшир. Это спекулятивная застройка площадью 462 000 кв. футов, предназначенная для логистики и производства, завершение которой запланировано на первый квартал 2027 года.
Проект будет реализован в соответствии с самыми высокими стандартами устойчивого развития с целью получения рейтинга BREEAM «Отлично» и класса энергоэффективности «A», а также достижения нулевого уровня выбросов углерода на этапе строительства. В проект интегрирован ряд экологичных функций, включая крышные фотоэлектрические солнечные панели, зарядные станции для электромобилей, систему сбора дождевой воды и энергосберегающее освещение.
Общая внутренняя площадь объекта составляет 462 000 кв. футов, включая 441 699 кв. футов складских помещений, 14 943 кв. фута офисных помещений класса A, распределенных на первом и двух верхних этажах, а также 5 057 кв. футов транспортной зоны. Здание спроектировано с учетом потребностей современных логистических и производственных пользователей, имеет внутреннюю высоту 18 метров, 43 погрузочных ворот (включая 8 европейских), 4 въездных ворота на уровне пола, глубину двора 55 метров, 386 парковочных мест и 48 зарядных станций для электромобилей. К участку также прилегает пять акров земли, которые могут быть использованы пользователями, нуждающимися в дополнительном пространстве для расширения.
Уорксоп является сложившимся логистическим центром на севере Ноттингемшира, расположенным в центре основных распределительных коридоров Великобритании. Город находится рядом с автомагистралью M1 (развязка 31) и трассой A1(M), обеспечивая прямой доступ к крупным населенным пунктам Мидлендса, Йоркшира и Северо-Востока. В регионе присутствуют такие крупные операторы, как DHL и B&Q, которые управляют крупными логистическими и распределительными объектами поблизости, и он выигрывает от сильного местного рынка труда и более конкурентоспособных арендных ставок по сравнению с южными регионами.
Энди Престон, старший директор по развитию Panattoni, отметил, что Уорксоп как логистическая локация превосходит ожидания, учитывая его размеры, предлагая отличную транспортную доступность и сильный рынок труда с возможностью маятниковой миграции в Шеффилд, Донкастер и Ноттингем. Такое сочетание становится все более редким для объектов данного масштаба. Он видит высокий спрос пользователей на крупные высококлассные помещения с требованиями быстрой сдачи, и это здание спроектировано именно для удовлетворения этого спроса с первого дня. Уже поступили первые запросы от пользователей по этой спекулятивной возможности. Для пользователей с долгосрочными амбициями по росту на площадке также доступны непосредственно прилегающие пять акров земли, которые можно использовать для парковки тяжелых грузовиков или внешнего хранения, что делает такую гибкость все более редкой для объектов такого масштаба и расположения.
Данный проект отражает стратегию Panattoni по продолжению спекулятивного строительства в условиях ограниченного предложения на рынке, предлагая высококлассные устойчивые активы, соответствующие долгосрочным потребностям пользователей.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
