Репортаж от Wedoany，Совет Уоррингтона планирует расторгнуть двухлетнее опционное соглашение на участок на Уайлдерспул-Козуэй, принадлежащий совместному предприятию Wire Regeneration с компанией Langtree.
Срок действия опционного соглашения истекает в феврале 2027 года. Из-за нехватки средств и требований государственной проверки наилучшей стоимости, Совет Уоррингтона, завершающий свою девелоперскую деятельность, хочет досрочно расторгнуть соглашение, что может открыть данный участок для других конкурентов.
Кабинет Совета Уоррингтона обсудит этот вопрос на заседании 8 июня. Если члены кабинета одобрят уведомление о расторжении опционного соглашения, Совет будет самостоятельно отвечать за распоряжение данным участком.
Согласно разделу отчета, посвященному оценке опциона, расторжение опциона не исключает возможности застройки бывшего автобусного парка, будь то в качестве торговой зоны или для других целей. Совет может выбрать продажу участка на открытом рынке и его застройку после получения разрешения на планировку.
Данный участок был передан Совету муниципальной транспортной организацией Warrington's Own Buses в апреле 2023 года. В то время эксплуатация автобусного парка была перенесена на Даллам-Лейн (рядом со стадионом Халлиуэлл-Джонс), проект обошелся в 10 миллионов фунтов стерлингов. Перенос автобусного парка изначально предполагал, что участок на Уайлдерспул-Козуэй станет ядром генерального плана «Южные ворота» (Southern Gateway) с 1300 единицами жилья.
Проекты в зоне «Южные ворота» также включают бывший стадион для регби Уайлдерспул, офисный комплекс St James (переименованный в 2025 году в The Causeway) и промышленную зону Wharf.
Wire Regeneration в настоящее время завершает свою деятельность, которая включает четыре направления работ. Помимо офисного/цифрового центра на Козуэй, есть жилой проект на стадионе для регби (называемый Bevan Mews). Этот жилой проект будет готов к продаже после утверждения резервных условий этим летом; данный участок площадью 5,5 акров уже получил предварительное разрешение на планировку для 160 единиц жилья. Два других проекта — это распоряжение участками на Натсфорд-роуд и Честер-роуд, а также изучение возможности разработки приносящей доход рекреационной схемы.
В отчете кабинета отмечается, что эта деятельность показывает, что после продажи Bevan Mews и завершения проекта St James, Wire естественным и надлежащим образом завершит свою работу. Представитель Langtree заявил, что они продолжают сотрудничать с Советом для реализации планов Wire Regeneration и обсудят с Советом любые обновленные приоритеты, которые появятся после рассмотрения этого отчета кабинетом.
В мае прошлого года Совету Уоррингтона в ходе проверки наилучшей стоимости было рекомендовано выйти из коммерческих инвестиций и сократить долг. Совет в течение многих лет активно занимался инвестициями в недвижимость, особенно после приобретения Birchwood Park в 2017 году.
На заседании кабинета Уоррингтона на следующей неделе Совету будет предложено одобрить перевод средств Фонда местного возрождения приходскому совету Бертонвуд и Уэстбрук для проекта реконструкции павильона на Горси-Лейн. Первоначально этот проект представлял собой новое строительство, предложенное в рамках конкурса на получение гранта Фонда модернизации на 2021/22 год, но из-за роста затрат планы изменились, и теперь приходской совет, как владелец участка и софинансирующая сторона, возглавляет реконструкцию. Общая стоимость всего проекта составляет чуть менее 500 000 фунтов стерлингов.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
