Репортаж от Wedoany，С момента подписания в 2021 году американский закон «Build America, Buy America» направлен на возвращение рабочих мест в обрабатывающую промышленность, но эта политика создает узкие места в строительстве доступного жилья. Согласно закону, почти все материалы в проектах доступного жилья, финансируемых из федерального бюджета, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, освещение, крючки для раковин, потолочные вентиляторы и т.д., должны иметь маркировку «Сделано в США». Однако застройщики заявляют, что многие продукты долгое время импортировались с зарубежных рынков, и соответствовать этому требованию сложно. Хотя можно подать заявку на освобождение, процедура утверждения в Департаменте жилищного строительства и городского развития продвигается медленно, что приводит к задержкам в строительстве и росту затрат.
Президент Westbrook Development Company, строящей доступное жилье в штате Мэн, Тейлор Нород заявил: «Мы смирились с тем, что во время жилищного кризиса мы будем строить меньше единиц жилья по всей стране». 75-летняя Диана Лэйн из Фарго, Северная Дакота, которая пять лет находится в списке ожидания на доступное жилье, сказала: «Я просто хочу иметь крышу над головой, но это становится все труднее». Генеральный директор некоммерческого застройщика «Beyond Shelter» Дэн Мадлер, строящий 36-квартирное здание, был вынужден отложить заказ на древесину для проверки соответствия требованиям, одновременно не найдя потолочных вентиляторов американского производства, а заявка на освобождение все еще ожидает утверждения.
Застройщики сообщают, что утверждение освобождения занимает не менее шести месяцев, а в некоторых проектах затраты на консультантов превышают 60 000 долларов. Застройщик из Денвера Джули Хобель заявила, что ее заявка на освобождение, поданная в ноябре и касающаяся 125 материалов, еще не одобрена: «Если они затянут еще дольше, мы окажемся в тупике». Дженнифер Шварц, директор по налогам и защите жилищных интересов Национального совета государственных жилищных агентств, отметила, что процедура освобождения «провалилась», поскольку требования были установлены до оценки внутренних производственных мощностей. Конгрессмен-республиканец от Небраски Майк Флад выступает за освобождение части жилищного финансирования от действия закона, заявив: «Владение жильем — это американская мечта, но она становится недостижимой». В настоящее время проекты доступного жилья сталкиваются с реальным напряжением между исполнением закона и жилищными потребностями.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
