Первая очередь международного аэропорта Нойда, аэропорта Джевар, была открыта 28 марта, что, как ожидается, стимулирует рост рынка недвижимости в Национальном столичном регионе, особенно вдоль скоростной автомагистрали Ямуна, в Большой Нойде и Нойде. Благодаря улучшенной транспортной доступности и поддержке экономической инфраструктуры аэропорт, вероятно, ускорит развитие этих районов, превратив их в высокодоходные коридоры, включающие жилые, гостиничные и розничные объекты.
Эксперты отмечают, что проект может стимулировать спрос со стороны конечных пользователей, особенно на качественное и роскошное жилье с современными удобствами, одновременно привлекая больше застройщиков класса А. Ожидается, что ключевые микрорайоны, такие как коридор скоростной автомагистрали Ямуна, Большая Нойда и пояс автомагистралей Нойда, получат больше внимания, особенно в сегментах среднего и премиум-класса. Район развивается по модели аэротрополиса, объединяя авиационную инфраструктуру с коммерческими, промышленными, логистическими и жилыми экосистемами, с целью создания самодостаточных городских центров.
Оценки SquareYards показывают, что к 2027 году улучшение инфраструктуры может привести к росту цен на недвижимость в коридоре скоростной автомагистрали Ямуна на 28%. Отчет Knight Frank India добавляет, что эксплуатация аэропорта может повысить уверенность застройщиков и увеличить предложение жилья в микрорайонах, таких как Большая Нойда. С улучшением транспортной доступности районы, ранее считавшиеся периферийными, становятся более привлекательными для покупателей жилья и инвесторов. Ожидается, что будущий спрос будет в большей степени определяться конечными пользователями, ищущими лучшее планирование, транспортную доступность и качество жизни, а не чисто спекулятивными интересами.
Аншуман Магазин, председатель и генеральный директор CBRE India, Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока и Африки, заявил: «Аэропорт Джевар — это знаковый инфраструктурный проект, имеющий решающее значение не только для Национального столичного региона, но и для более широкой экономической географии Индии. Развитие, ориентированное на аэропорты, было одним из самых мощных катализаторов роста недвижимости в Индии, стимулируя спрос на коммерческие, складские, гостиничные, медицинские, образовательные и жилые объекты в широкой зоне влияния».
Согласно отчету технологической платформы в сфере недвижимости Square Yards, международный аэропорт Нойда уже вызвал резкий рост цен на недвижимость на жилищном рынке Нойды, особенно вдоль коридора скоростной автомагистрали Ямуна. В период с 2020 по 2025 год цены на квартиры почти утроились, а стоимость земельных участков в среднем выросла в 1,5 раза. В некоторых выбранных микрорайонах цены взлетели впятеро. В отчете прогнозируется продолжение роста стоимости недвижимости: в ближайшие два года цены на земельные участки и квартиры, как ожидается, вырастут на 28% и 22% соответственно.
Танудж Шори, основатель и генеральный директор Square Yards, сказал: «Рынок недвижимости Нойды сейчас находится в переломном моменте, балансируя между своими локальными корнями и глобальными амбициями, во многом благодаря строящемуся международному аэропорту Джевар. Аэропорт способствует развитию аэротрополиса мирового класса, что окажет значительное долгосрочное влияние на жилищный спрос, ценообразование и инвестиционную активность». По мере того как авиационные отрасли, складские системы, центры обработки данных и предлагаемый киногородок постепенно формируются, район устойчиво развивается в крупный жилой и коммерческий центр, сулящий непрерывный долгосрочный рост.
