В Нью-Йорке, США, началась реализация проекта реконструкции здания по адресу Малберри-стрит, 70, в Чайнатауне стоимостью 184 млн долларов

Репортаж от Wedoany，9 ноября правительство Нью-Йорка, США, объявило о начале реализации проекта реконструкции исторического здания по адресу Малберри-стрит, 70, в Чайнатауне Манхэттена. Объём инвестиций в проект составляет 184 млн долларов. Сильно пострадавшее от пожара пятиэтажное здание будет перестроено в восьмиэтажный общественный культурный центр; завершение работ ожидается в 2030 году. В новом здании будут сохранены часть исторического фасада и лестничные конструкции первоначального строения, площадь общественных пространств увеличится примерно на 30% по сравнению с прежним объектом, а пять общинных и культурных организаций, ранее вынужденных переехать из-за пожара, получат постоянные помещения.

Первоначальное здание на месте проекта было построено в 1892 году по проекту архитектора К.Б.Дж. Снайдера (C.B.J. Snyder) и изначально использовалось как государственная школа, а позднее стало важным местом общественной деятельности в Чайнатауне Нью-Йорка. 23 января 2020 года в здании произошёл серьёзный пожар, в результате которого существовавшие помещения были повреждены, и пять давно работавших там общинных организаций были вынуждены переехать во временные помещения и продолжить оказание услуг. В ходе нынешней реконструкции будут сохранены фасад двух этажей первоначального здания и историческая лестница, а на их основе будет возведена современная основная конструкция.

После реконструкции здание будет насчитывать восемь этажей, в нём разместятся шесть общественных многофункциональных помещений, причём два помещения на верхнем этаже можно будет объединять. На шестом этаже будет создано многофункциональное пространство с видом на парк Колумбус-парк, которое можно будет использовать для представлений, спортивных мероприятий, культурного обмена, лекций и общинных банкетов; оно будет напрямую связано с ландшафтными террасами вдоль Малберри-стрит и Бэйард-стрит. Общая вместимость мероприятийных пространств всего здания составит до 475 человек; кроме того, предусмотрены кухня и вспомогательные помещения для обслуживания пожилых жителей.

Пять ранее размещавшихся в здании организаций вновь получат постоянные помещения: Китайский центр для пожилых Чайнатауна, Объединённая восточная спортивная ассоциация, Танцевальный центр Чэнь, Музей китайцев Америки и Проект трудовых ресурсов Чайнатауна. Реконструированный объект будет одновременно предоставлять пространства для культурных выставок, услуг для пожилых, спортивных занятий, художественного образования и поддержки занятости, заменив собой объекты, после пожара разбросанные по временным местам.

Все инженерные системы здания будут полностью обновлены, включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, механические, электрические, водопроводно-канализационные системы, системы пожарной сигнализации и безопасности. В проекте предусмотрены три лифта, новый входной вестибюль и доступные санитарные помещения; условия безбарьерного доступа будут приведены в соответствие с требованиями американского Закона об инвалидах (ADA). Здание будет использовать полностью электрифицированные системы и будет оснащено аварийными резервными генераторными установками.

Проектом предусмотрено устройство на крыше солнечного навеса, а также интеграция фотоэлектрических модулей в наружный фасад здания; вместе эти две части, как ожидается, будут вырабатывать до 410 МВт·ч электроэнергии в год, покрывая до 30% годовой потребности здания в электроэнергии. Проект также предусматривает использование строительных материалов повторного применения и местного производства для снижения выбросов углерода, связанных со строительством, с целью получения платинового сертификата LEED Совета по экологическому строительству США.

Проект реализуется под руководством Департамента проектирования и строительства города Нью-Йорка (DDC); архитектурное проектирование выполняет Grimshaw, управление строительством — Hunter Roberts Construction Group. Применяется модель реализации «строительный менеджмент — строительство» (CM-Build), при которой проектная и строительная команды привлекаются к реализации проекта на раннем этапе. Ранее город Нью-Йорк применял эту модель главным образом в библиотечных и аварийных строительных проектах; в данном случае департамент впервые использует её для реконструкции обычного общественного здания за пределами этих двух категорий проектов.

Помимо реконструкции основного здания, проект включает трёхчастную публичную художественную инсталляцию «Крылья перемен» (Wings of Everchange), созданную художницей Дженнифер Вэнь Ма (Jennifer Wen Ma). В работе будут использованы металл, стекло и другие предметы, собранные на месте пожара 2020 года, в сочетании с подвесной скульптурой, живописью тушью на стекле и материалами устной истории общины. Длина основной подвесной скульптуры составит около 33 футов; янтарные стеклянные шары будут служить для сохранения материалов памяти, связанных со зданием и общиной.