Чешская KKCG приобретает лондонскую штаб-квартиру BP за 291 млн фунтов стерлингов и планирует реконструкцию

Репортаж от Wedoany，Чешский девелопер KKCG Real Estate Group приобрел здание штаб-квартиры британской нефтяной компании BP по адресу Сент-Джеймс-сквер, 1 (1 St James's Square) в Лондоне за 291 млн фунтов стерлингов и проведет реконструкцию здания по проекту архитектурного бюро Foster & Partners. Управляющим девелопментом проекта выступает Yard Nine, общая площадь здания по утвержденному проекту Foster & Partners составляет 121 000 квадратных футов.

В KKCG заявили, что эта сделка — первый шаг в рамках плана компании по формированию портфеля высококлассных офисных объектов в центральном Лондоне. Реконструкция будет проводиться с сохранением существующего основного каркаса здания, что позволит максимально сохранить накопленный углеродный след; работы включают замену фасада, надстройку двух этажей и устройство террасы на крыше с видом на площадь.

BP, являвшаяся прежним владельцем, определила проект Timber Square в районе Саутварк (Southwark) в качестве своей новой глобальной штаб-квартиры; строительство ведет компания Mace. Ожидается, что BP переедет из здания на Сент-Джеймс-сквер, 1 до апреля 2028 года.

Питер Холден (Peter Holden), генеральный директор KKCG Real Estate UK, отметил, что данное приобретение является важной вехой для KKCG Real Estate Group. Компания продолжит формировать специализированную и хорошо капитализированную платформу для инвестиций в высококлассную недвижимость в центральном Лондоне, создавая ценность за счет параллельного развития направлений приобретения и девелопмента; при выборе объектов компания уделяет внимание качеству, уникальности и долгосрочному спросу для обеспечения устойчивой ценности. Подход KKCG к инвестициям отличается терпением, дисциплиной и долгосрочной ориентацией: компания создает высококачественную среду для арендаторов — ведущих мировых компаний — с учетом меняющихся потребностей в офисных помещениях.

В районе Сент-Джеймс-сквер бюро Foster & Partners также участвует в проекте реконструкции участка 11-12. Это охраняемый участок с таунхаусами; реконструкции подлежат два здания, имеющих статус объектов культурного наследия категории II и II*, а также пристройка 1990 года постройки в глубине участка; строительные работы ведет компания Sir Robert McAlpine. После завершения реконструкции на этом участке разместится лондонская штаб-квартира Технологического института Эллисона (Ellison Institute of Technology, EIT). EIT — передовой исследовательский институт, основанный Ларри Эллисоном (Larry Ellison), шестым богатейшим человеком в мире и бывшим генеральным директором корпорации Oracle.