Репортаж от Wedoany，Одна из крупнейших бразильских агропромышленных групп Maggi (Grupo Maggi) приобрела около 30 тысяч гектаров фермерских угодий в боливийском регионе Консепсьон. Эта сделка считается одной из крупнейших инвестиций частного бразильского сектора в сельское хозяйство Боливии за последнее время. Группа, возглавляемая предпринимателем Эраи Магги, вновь привлекла внимание бразильских сельских инвесторов к Боливии, усиливая растущую тенденцию последних лет: по мере значительного удорожания бразильских сельскохозяйственных земель всё больше производителей и инвесторов обращают внимание на соседние рынки, такие как Боливия и Парагвай, в поисках участков с более низкой стоимостью и большим потенциалом роста.
Бразильский брокер Джовани Комелли опубликовал видео, демонстрирующее два доступных участка, расположенных непосредственно в зоне расширения группы Maggi. По его словам, один участок включает 5000 гектаров девственного леса, другой — 860 гектаров, и оба находятся рядом с недавно приобретённым проектом этой группы из Мату-Гросу. В видео Комелли отмечает, что эти участки расположены вблизи территории, где группа Maggi купила 30 тысяч гектаров, и он считает, что этот регион будет расширяться, цены будут расти, а стоимость увеличится. Он также демонстрирует местные посевы сорго и подчёркивает качество почвы, отмечая, что содержание глины в ней составляет от 45% до 50%, что является ценным свойством для сельского хозяйства. Комелли также сообщает, что предоставляет бразильским инвесторамполный спектр услуг по посредничеству в сделках с сельской недвижимостью, включая анализ документов, юридические консультации и сопровождение на всех этапах сделки, с целью обеспечить безопасность для покупателей, не знакомых с рынком.
В последние годы рынок бразильских сельскохозяйственных земель пережил исторический рост стоимости. В таких производственных регионах, как Мату-Гросу, Гояс, Парана и Южный Мату-Гросу, цены за гектар за несколько лет практически удвоились, что значительно повысило порог входа для новых производителей и инвесторов. Эта ситуация побудила многих бразильцев обратить внимание на соседние страны. По словам Джовани Комелли, в настоящее время в Боливии можно найти лесные участки по цене от 600 до 1200 долларов за гектар, где разрешена законная вырубка до 80% территории, в то время как цены на сельскохозяйственные земли колеблются от 2000 до 8000 долларов за гектар в зависимости от местоположения и доступной инфраструктуры. Брокер отмечает, что одним из главных преимуществ страны является естественное плодородие почв, и утверждает, что нередко производители выращивают сою без внесения удобрений, получая урожайность, близкую к 4000 кг с гектара. Он также добавляет, что около 30% территории Боливии всё ещё не используется в сельском хозяйстве, в основном из-за горного рельефа и солончаковых пустынь.
Юридическая безопасность остаётся одним из главных вопросов, вызывающих беспокойство у инвесторов, рассматривающих Боливию. Отвечая на опасения, связанные с национализацией стратегических отраслей, проведённой в 2006 году при президенте Эво Моралесе, Комелли заявляет, что считает тот период пройденным, и что в Боливии наступил новый политический момент, который является наилучшим временем для инвестиций. Для инвесторов эксперты рекомендуют перед любыми международными приобретениями провести детальный анализ местного законодательства, правил покупки сельской недвижимости иностранцами и уровня юридической безопасности в стране, прежде чем осуществлять какие-либо вложения.
