Репортаж от Wedoany，Шотландская компания CCG официально приступила ко второму этапу застройки Деревни спортсменов в восточной части Глазго, в рамках которого будет построено 58 домов доступного жилья по арендной ставке среднерыночного уровня для групп населения со средним и низким доходом.
Проект финансируется социально ориентированной инвестиционной организацией Thriving Investments и является важным шагом в развитии района Далмарнок после Игр Содружества 2014 года. Эти игры стимулировали комплексную застройку района, а Деревня спортсменов стала одним из самых ярких примеров успешного возрождения территорий в Шотландии с упором на жилищное строительство.
CCG была одним из учредителей консорциума City Legacy. Ранее этот консорциум совместно с городским советом Глазго за 700 дней построил Деревню спортсменов на 700 домов, которая во время Игр вмещала более 6000 человек, а затем была преобразована в сообщество со смешанной формой собственности, включающее 400 домов социальной аренды и 300 домов, проданных в частную собственность.
После завершения первого этапа в 2016 году CCG приступила ко второму этапу, в рамках которого будет построено 58 домов для фонда New Avenue Living Scotland, входящего в структуру Thriving Investments. Thriving Investments, являющаяся частью группы Places for People, имеет устойчивый и растущий бизнес в жилищном секторе Шотландии через свою платформу New Avenue Living.
Данный проект предусматривает строительство двух- и трехкомнатных домов со смешанной планировкой для сдачи в аренду по среднерыночным ставкам. Оставшаяся часть территории в рамках плана застройки будет отведена под частную продажу. Платформа New Avenue Living Scotland от Thriving Investments направлена на расширение предложения доступного жилья вблизи центров занятости для работников ключевых профессий, которые не могут получить социальное жилье, но при этом испытывают трудности с оплатой частной аренды.
Платформа использует стратегию, основанную на локации и привязанную к инфляции. Она уже успешно сотрудничала с малыми и средними домостроительными компаниями, предоставив в рамках своего первого шотландского фонда почти 1200 домов для семей с низким доходом, причем арендная плата устанавливается со скидкой от рыночной.
Начало строительства в Деревне спортсменов последовало за недавним достижением фондом отметки в 1000 домов в Шотландии. Платформа была создана для направления институционального капитала на строительство дополнительного доступного жилья и поддержки возрождения территорий в районах с высоким спросом.
Лидер городского совета Глазго Сьюзан Эйткен (Susan Aitken) выразила радость по поводу начала следующего этапа работ в Деревне спортсменов, который продолжит значительное преобразование Далмарнока и всего восточного района. Эти 58 новых домов доступного жилья помогут большему числу людей и семей обосноваться в процветающем сообществе, поддержат местных жителей и укрепят район, а также внесут вклад в устойчивый рост, инвестиции и успех Глазго.
Эд Крокетт (Ed Crockett), управляющий фондом New Avenue Living в составе Thriving Investments, отметил, что в Великобритании треть работников ключевых профессий тратит более 30% своего дохода на аренду жилья. Через платформу New Avenue Living организация открывает возможности для возрождения территорий и ускоряет строительство крайне необходимого жилья для работников ключевых профессий, которые часто не могут позволить себе жить в районах, где они работают, из-за высоких цен. Деревня спортсменов является примером этой модели: сотрудничество с опытными застройщиками и подрядчиками для строительства качественного жилья по среднерыночной арендной ставке в районах с очевидным спросом, хорошей транспортной доступностью и более широкой историей возрождения. Достижение отметки в 1000 домов в Шотландии является важной вехой для фонда, но также показывает, чего можно достичь, когда инвесторы, застройщики и государственный сектор работают вместе. Эд Крокетт также отметил, что CCG является долгосрочным партнером, и поблагодарил их за профессионализм на этапе перехода Деревни спортсменов в строительную фазу.
Дэвид Уайли (David Wylie), управляющий директор CCG (Шотландия), заявил, что возвращение в Деревню спортсменов имеет большое значение для CCG, которая ранее построила 237 из 700 домов в рамках первого этапа более десяти лет назад. Значение этой застройки и последующего возрождения территории невозможно недооценить: Далмарнок — это район, который действительно преобразился. Он выразил радость по поводу сотрудничества с Thriving Investments и продолжения этого наследия при неоценимой поддержке городского совета Глазго. Проект отражает силу текущей программы CCG в восточном районе, где в радиусе 1,5 миль ведется строительство 384 домов со смешанной формой собственности. Эти проекты поддерживают занятость, создают новые рабочие места и обеспечивают постоянные инвестиции в местную цепочку поставок.
Строительство этих 58 новых домов, как ожидается, завершится к концу 2027 года.
