Репортаж от Wedoany，Panattoni, крупнейший частный девелопер промышленной недвижимости в мире, приступил к реализации проекта Panattoni Wakefield 500 — спекулятивного логистического объекта в порту Уэйкфилд Юропорт (Wakefield Europort) в Западном Йоркшире. Проект предусматривает строительство единственного в Йоркшире спекулятивного логистического блока площадью 500 000 кв. футов, который также станет одной из крупнейших в Северной Англии возможностей для немедленного получения складских помещений класса А. Ожидается, что объект будет готов к эксплуатации в мае 2027 года.
Проект Wakefield 500 расположен рядом с развязкой 31 автомагистрали M62, обеспечивая удобный доступ к трассам M1 и A1(M). В порту Уэйкфилд Юропорт также находится высокопроизводительная железнодорожная грузовая станция, предлагающая арендаторам прямую альтернативу автомобильным перевозкам.
Этот кросс-док объект будет включать складское помещение с высотой потолков 15 м, офисы класса А высокого стандарта, 56 погрузочных ворот, 8 въездных ворот на уровне пола, двор глубиной до 50 м, 62 парковочных места для тяжелых грузовиков, 384 парковочных места для легковых автомобилей, 79 зарядных станций для электромобилей, нагрузку на пол 50 кН/кв. м и мощность электроснабжения 2,5 МВА.
Проект нацелен на получение рейтинга BREEAM «Отлично», класса энергоэффективности EPC A+ (для офисов) и нулевого уровня выбросов углерода на этапе строительства. Экологические характеристики включают солнечные панели на крыше, сбор дождевой воды, систему обнаружения утечек, поквартирный учет энергопотребления и 15% естественного освещения склада через зенитные фонари.
Panattoni отмечает, что начало строительства Wakefield 500 является важной вехой как для компании, так и для логистического рынка Йоркшира, где в настоящее время нет строящихся спекулятивных объектов аналогичного масштаба. Компания выводит на рынок первоклассное здание в проверенном дистрибьюторском месте с прямым доступом к автомагистралям M62, M1, A1(M) и железнодорожным грузоперевозкам. Крупные арендаторы уделяют внимание устойчивости, рабочей силе, энергоснабжению, экологичности и способности эффективно обслуживать основные потребительские рынки. Проект разработан с учетом этих потребностей и предоставит арендаторам редкую возможность получить около 500 000 кв. футов современного пространства в одном из самых мощных логистических коридоров Северной Англии.
Являясь вторым проектом в Великобритании в рамках фонда Newport by Panattoni Fund III, этот объект отражает постоянную приверженность компании созданию высококачественного логистического портфеля на ключевых стратегических позициях. Проект реализуется в условиях крайне ограниченного предложения: в настоящее время в Западном Йоркшире нет доступных складских помещений класса А площадью более 190 000 кв. футов, что подчеркивает высокий спрос на крупномасштабные логистические решения. Компания ожидает, что проект привлечет значительный интерес со стороны арендаторов и обеспечит долгосрочную ценность в рамках портфеля инвестиционных проектов.
Ранее в этом году Panattoni приобрела участок площадью 23 акра в порту Уэйкфилд Юропорт у компании Delin Property. Colliers, Commercial Property Partners и Knight Frank назначены агентами по аренде объекта Panattoni Wakefield 500.
