Репортаж от Wedoany，План правительства канадской провинции Британская Колумбия (Б.К.) по приобретению пустующих квартир и их переоборудованию в доступное жильё рассматривается экспертами в области городского планирования как мера, направленная в первую очередь на стабилизацию финансового сектора, а не на решение жилищной проблемы. Энди Янь (Andy Yan), директор городских программ Университета Саймона Фрейзера (Simon Fraser University), отмечает, что данное предложение может послать сигнал застройщикам и их финансовым спонсорам о том, что правительство стремится стабилизировать испытывающий трудности сектор.
Этот план федерального правительства и правительства Б.К. подвергся критике. Премьер-министр Марк Карни (Mark Carney) заявил, что план будет использовать «инновационные финансовые инструменты» как наиболее эффективный способ увеличения предложения жилья. На прошлой неделе Карни сообщил, что основная идея заключается в том, чтобы «купить по определённой цене, а затем распределить затраты на финансирование», однако конкретные детали (касающиеся того, будут ли эти квартиры сдаваться в аренду или перепродаваться) будут объявлены только осенью. Карни и премьер Б.К. Дэвид Эби (David Eby) заявили, что план предусматривает переоборудование 2200 непроданных квартир в рамках более масштабной жилищной программы стоимостью 5 миллиардов канадских долларов на ближайшие десять лет.
Энди Янь отметил, что заявление оставило много неотвеченных вопросов, включая стоимость приобретения, какие именно квартиры будут куплены и почему правительство действует именно сейчас. Он сказал, что правительство не предпринимало подобных действий в середине 1990-х годов, когда уровень непроданных квартир был сопоставим, но тогда доходы населения были более соразмерны стоимости жилья. Согласно данным Канадской ипотечной жилищной корпорации (Canadian Mortgage Housing), в мае 2026 года в Б.К. насчитывалось 5849 непроданных квартир, из которых 4376 (75%) приходились на регион Большого Ванкувера. Янь отметил, что в декабре 1995 года этот показатель составлял 3331 квартиру, при этом население Большого Ванкувера было меньше. Он считает, что с тех пор цены на жильё оторвались от доходов.
На прошлой неделе на пресс-конференции Карни заявил, что на фоне роста процентных ставок и ослабления спроса застройщики «оказались в затруднительном положении» и не хотят продавать жильё в убыток. В то же время представитель Консервативной партии Б.К. по вопросам жилья Линда Хепнер (Linda Hepner) раскритиковала план, назвав его «тратой денег налогоплательщиков на искусственную поддержку застройщиков», которая не решит жилищный кризис. Она считает, что рыночные силы должны были бы привести к снижению цен, но вмешательство правительства может помешать застройщикам снижать цены.
План также вызвал вопросы у Союза муниципалитетов Британской Колумбии (Union of British Columbia Municipalities). Депутат Дженна Стоунер (Jenna Stoner) заявила, что из-за крайне скудных деталей местные органы власти испытывают замешательство и не понимают, как именно будет работать этот план. Она также отметила, что правительство провинции отступило от своих обязательств в рамках созданного в 2018 году Фонда общественного жилья, отменив последний раунд финансирования и приостановив на неопределённый срок будущие раунды, что вызвало разочарование у местных властей.
