Репортаж от Wedoany，Компания Marq Logistics совместно с JLL приступает к продаже активов второй очереди крупнейшего проекта городской логистической недвижимости Испании — Oaxis Park Madrid Villaverde.

Консалтинговая компания, ответственная за продажи, предложит два объекта общей арендуемой площадью (GLA) 51 450 кв. м, с возможностью гибкой конфигурации помещений «под ключ» от 4 700 кв. м. Ожидается, что объекты будут сданы в период с четвертого квартала 2026 года по первый квартал 2027 года.

Проект расположен менее чем в 9 км от центра Мадрида, с прямым выездом на автомагистраль M-40 и быстрым доступом к основным дорогам, таким как M-30, M-50, A-4 и A-42. Такое расположение помогает операторам оптимизировать транспортные маршруты и облегчает доставку в крупнейшей городской агломерации Испании.

Дифференцированное предложение проекта объединяет в рамках единого проекта логистической недвижимости спортивные зоны, гастрономические фудтраки, корты для паделя и прямой доступ к городскому лесу Мадрида.

Проект получил сертификаты «Breeam Excellent» и «Breeam Urbanismo», оснащен фотоэлектрической системой на крыше мощностью 510,70 кВт·п и обеспечивает гарантированное электроснабжение мощностью 2 440 кВт. Инновационный дизайн также учитывает новые потребности операторов в автоматизации и интегрированных автоматизированных системах.

Объекты имеют высоту потолков 11,70 м, полы FM1, пригодные для роботов, и гибкую конструкцию с колоннами, избегающими балок, для максимального увеличения зоны отгрузки. Кроме того, они оснащены современной системой пожаротушения, включая аспирационное раннее обнаружение дыма.