Репортаж от Wedoany，Управляющий директор индийской девелоперской компании DLF Home Developers Акаш Ори (Aakash Ohri) на саммите по недвижимости в Индии заявил, что появление рынка сверхроскошного жилья в Индии и квартир стоимостью 100 миллионов рупий в Гургаоне (Gurugram) является результатом многолетнего формирования экосистемы, а не просто следствием высокой цены. Ори выступил с этим заявлением в ходе панельной дискуссии «Следующий саммит по недвижимости Индии 2026» (HT India Next Real Estate Summit 2026), организованной газетой Hindustan Times.
Ори отметил, что DLF сосредоточилась на создании проекта, который можно считать индийским Беверли-Хиллз (Beverley Hills), и проект Camellias определяет это. Проект расположен в 42-м секторе Гургаона, штат Харьяна, в центральной части Национального столичного региона Дели (NCR), и известен тем, что здесь проживают ведущие бизнес-лидеры и семьи со сверхвысоким уровнем дохода. Ори заявил, что в каждой стране мира есть свои знаковые проекты недвижимости, и Camellias стал таким проектом для Индии.
Он подчеркнул, что девелоперы не могут в одночасье решить построить и продать жилье стоимостью 100 миллионов рупий: такие покупатели обладают острым взглядом и требуют, чтобы опыт соответствовал мировым стандартам. Ори пояснил, что каждая деталь — от консьерж-сервиса и клубных удобств до экологической устойчивости и бесперебойного обслуживания — должна быть согласована, чтобы оправдать такую стоимость, а определение роскоши сегодня сместилось в сторону удобства, приватности, здоровья и сообщества, а не только местоположения или площади.
Сравнивая цены на роскошную недвижимость в NCR Дели с Сингапуром, Дубаем и Лондоном, Ори отметил, что Индия в настоящее время достигла базового уровня по некоторым проектам. Он считает, что для установления высоких цен, как в международных городах, необходимо изучить инфраструктуру, поддерживающую такие города, как Сингапур и Дубай, но базовый уровень, сопоставимый с самыми дорогими проектами в мире, уже достигнут.
В ходе панельной дискуссии также обсуждалось определение «сверхроскоши». Партнер Grant Thornton Bharat Четан Чикра (Chetan Chichra) заявил, что сверхроскошь определяется тем, что получает покупатель: отдельный проект может иметь всё, но ему не хватает экосистемы, определяющей роскошь, включая устойчивые средства обслуживания и возможности для налаживания связей. Сравнивая недвижимость в Мумбаи и NCR Дели, Чикра отметил, что стоимость небоскребов в Мумбаи может быть выше, но идеальная стоимость в NCR совершенно иная. Ори также упомянул, что в сверхроскошных проектах DLF жители могут бегать рядом с основателем стартапа стоимостью в миллионы долларов в тренажерном зале комплекса. Генеральный директор Golden Growth Fund Анкур Джалан (Ankur Jalan) указал, что цены на всех рынках выросли, но различия между разными уровнями роскоши и доступностью сохраняются и продолжаются. Панельную дискуссию модерировала редактор по недвижимости HT Digital Вандана Рамнани (Vandana Ramnani).
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
