План модернизации жилого комплекса по адресу 2920 Shattuck Avenue в Беркли, Калифорния, предусматривает увеличение до 242 квартир

Репортаж от Wedoany，План жилого комплекса в Беркли, Калифорния, был обновлен: в заявку добавлен дополнительный этаж, в результате чего общее количество жилых единиц составит 242, расположенных на угловом участке с видом на продуктовый магазин Berkeley Bowl. Проект, инициированный компанией NX Ventyres, будет реализован по адресу 2920 Shattuck Avenue.

Здание высотой около 125 футов (38,1 м) будет иметь площадь примерно 131 600 кв. футов (12 226 кв. м), из которых 127 860 кв. футов (11 879 кв. м) отведено под жилье, а 3 720 кв. футов (346 кв. м) — под торговые помещения на первом этаже. Планировка квартир включает 219 студий, девять однокомнатных, 13 двухкомнатных и одну трехкомнатную квартиру. Парковка предусматривает 68 мест для велосипедов и 13 мест для автомобилей. На первом этаже комплекса будет разбит внутренний двор-сад, а также предусмотрены две террасы на крыше для жильцов.

В проекте запланировано 30 квартир по доступной цене, из которых 22 предназначены для семей с очень низким доходом, а 8 — для семей со средним доходом. Включение квартир по цене ниже рыночной позволяет заявке, в соответствии с Законом штата о бонусах за плотность застройки, увеличить жилую емкость сверх базового зонирования за счет ряда исключений и уступок. Для проекта по адресу 2900 Shattuck Avenue запрашиваются исключения из правил зонирования, касающихся открытых пространств, велопарковок, ограничений по высоте, линии застройки от красной линии, коэффициента застройки участка и коэффициента плотности застройки.

Архитектурное проектирование выполняет компания Stackhouse De la Peña Trachtenberg Architects. Для фасада используются материалы, имитирующие деревянные панели и теплоизоляционные плиты, с внешней отделкой в шахматном порядке и установкой французских балконов.

Площадь участка составляет 0,45 акра (0,18 га), он расположен на углу Shattuck Avenue и Russell Street. Будущие жители будут жить напротив продуктового магазина Berkeley Bowl, примерно в двух кварталах от станции BART Ashby.

Для строительства проекта потребуется снести два существующих коммерческих здания и наземную парковку. Ожидаемый срок строительства от начала работ до завершения составит около 16 месяцев.

Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com