Репортаж от Wedoany，Испанский портал недвижимости pisos.com недавно опубликовал аналитический отчет, в котором отмечается, что 31% объектов недвижимости в Испании имеют террасу, и эта характеристика увеличивает их среднюю стоимость в сделках с недвижимостью на 17% по сравнению с аналогичным жильем без террасы. На примере типичной квартиры площадью 90 квадратных метров, средняя цена в сделках с недвижимостью возрастает с 299 790 евро за квартиру без террасы до 349 992 евро за квартиру с террасой, разница составляет более 50 000 евро.
Директор по исследованиям pisos.com Ферран Фонт отметил: «Сегодняшние покупатели ищут частное открытое пространство и готовы за него платить, особенно после того, как пандемия ускорила изменение жилищных привычек».
В рейтинге регионов по доле жилья с террасой Балеарские и Канарские острова лидируют с показателем 40%, за ними следуют Андалусия (39%) и Валенсийское сообщество (30%). Самый низкий показатель в Астурии — только 13% жилья имеет террасу, в Наварре — 20%, в Галисии — 22%. В Арагоне зафиксирована самая высокая в Испании наценка за террасу — 29%, хотя только 25% жилья в этом регионе имеет террасу. В Андалусии наценка в сделках с недвижимостью составляет 26%, в Стране Басков — 23%. В таких регионах, как Валенсийское сообщество, Кастилия-Леон и Ла-Риоха, наценка за террасу практически равна нулю.
На уровне провинций самая высокая доля жилья с террасой в Малаге — 50%, в Санта-Крус-де-Тенерифе — 49%, в Таррагоне — 44%, на Балеарских островах — 40%, в Жироне — 34%. Самая низкая доля в Теруэле — всего 8%, в Астурии — 13%, в Луго — 15%. Более чем в 20 провинциях Испании наценка за террасу в сделках с недвижимостью превышает 15%, в Хаэне она достигает 62%: квартира площадью 90 квадратных метров без террасы стоит около 91 455 евро, а с террасой — 148 201 евро. В Уэске наценка составляет 47%, в Теруэле — 37%, в Таррагоне — 34%.
Ферран Фонт проанализировал: «В таких провинциях, как Хаэн или Уэска, предложение квартир с террасой крайне ограничено, поэтому каждый раз, когда такая появляется, покупатели борются за нее». Среди столиц провинций самая высокая наценка за террасу в сделках с недвижимостью в Хаэне — 70%, средняя цена квартиры площадью 90 квадратных метров без террасы составляет 149 986 евро, а с террасой возрастает до 255 644 евро, разница превышает 105 000 евро. В Барселоне квартира с террасой в среднем на 131 292 евро дороже, чем без террасы, в Мадриде наценка составляет 1%.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
