Немецкий инвестор подписал договор о приобретении второго заводского комплекса Bosch, который будет преобразован в промышленно-логистический парк

Репортаж от Wedoany，9 ноября компания Gewerbepark Schwäbisch Gmünd GmbH объявила о подписании договора о приобретении второго заводского комплекса (Werkteil 2) Bosch, расположенного в районе Шиссталь (Schießtal) города Швебиш-Гмюнд, с планируемым вступлением во владение 1 января 2027 года. Новый собственник пользуется поддержкой объединения предпринимателей во главе с местными немецкими семьями Краус и Бицер; после вступления во владение он планирует преобразовать бывшую заводскую территорию в комплексный парк, открытый для предприятий промышленного производства, логистики, коммерции и технического обслуживания. Площадь участка составляет около 370 тыс. кв. м, существующая площадь застройки — около 300 тыс. кв. м, при этом сохраняется около 50 тыс. кв. м пространства для нового строительства.

Данная сделка не предусматривает полного освобождения всей заводской территории с последующей перестройкой. Подразделение рулевых систем Bosch (Bosch Steering) уже достигло с новым собственником арендной договорённости, согласно которой с 2027 года оно продолжит арендовать часть зданий на территории завода сроком на 10 лет. Bosch сохранит часть своей деятельности в Швебиш-Гмюнде, а остальные производственные корпуса и площадки, которые больше не будут использоваться компанией, постепенно откроются для других предприятий.

В настоящее время площадь застройки заводской территории составляет около 300 тыс. кв. м, из которых более 100 тыс. кв. м оснащены полномасштабной автоматической спринклерной системой пожаротушения, а ещё около 60 тыс. кв. м занимают заасфальтированные открытые площадки. Парк также располагает потенциалом нового строительства около 50 тыс. кв. м, что позволяет при использовании существующих корпусов предусмотреть пространство для размещения будущих предприятий и расширения объектов.

Существующая инфраструктура включает отдельную трансформаторную подстанцию, собственные водозаборные сооружения и систему теплоснабжения, а также подключение к сетям газоснабжения, подачи сжатого воздуха и технологической охлаждающей воды. Указанные объекты могут обслуживать промышленные предприятия, предъявляющие требования к энергоснабжению, вспомогательным производственным системам и условиям эксплуатации оборудования; имеющаяся на заводе производственная инфраструктура также создаёт условия для перебазирования производственных предприятий и размещения логистических объектов.

Новый собственник планирует сделать основной направление промышленного производства, одновременно привлекая логистические предприятия, предприятия ремесленного производства и технического обслуживания. С момента объявления 6 ноября о смене собственника парк получил около 30 новых запросов о размещении, касающихся обработки металлических листов, экспедиторских услуг и металлообработки. Новый собственник продолжает переговоры с потенциальными арендаторами, которые ранее обращались к Bosch.

Заводская территория расположена в городе Швебиш-Гмюнд федеральной земли Баден-Вюртемберг, в пределах Штутгартской метрополии, вблизи федеральной автодороги B29, с выходом на автомагистрали A7 и A8. Новый собственник также предложил удерживать арендную плату за производственные помещения на уровне ниже 3 евро за квадратный метр, чтобы привлечь логистические и промышленные предприятия к использованию существующих объектов.