Британская компания Keepmoat получила одобрение на жилой проект стоимостью 28 млн фунтов стерлингов

Репортаж от Wedoany，План строительства 185 домов британского застройщика Keepmoat в комплексном районе Фэрхэм (Fairham) на юге Ноттингема получил одобрение совета района Рашклифф; планируемый объём инвестиций превышает 28 млн фунтов стерлингов. Одобрение касается участка 10-й очереди застройки, включающей жилые здания, внутренние дороги, благоустройство и сопутствующую инфраструктуру. Номер планировочной заявки — 26/01013/REM; застройщик будет реализовывать проект совместно с местной жилищной ассоциацией.

Площадь участка под жилую застройку этой очереди составляет около 5,3 га; он расположен между Ноттингем-роуд и Фэрхэм-роуд, рядом с планируемым общественным центром. Жильё представлено преимущественно двухэтажными зданиями, часть — двух с половиной этажей; типология включает квартиры с одной–четырьмя спальнями. Из них 19 единиц — доступное жильё, что составляет около 10% от общего числа, в том числе 9 единиц доступного арендного жилья и 10 единиц жилья для семей со средним доходом; кроме того, предусмотрено 2 безбарьерных дома для проживания людей, пользующихся инвалидными колясками.

Планировочное одобрение охватывает внешний облик зданий, генеральный план, внутреннее движение, ландшафтный дизайн и жилищную инфраструктуру. Дома преимущественно имеют фасады из красного кирпича, часть зданий — с отделочными фасадными материалами. На южной стороне квартала планируется огороженная детская игровая площадка, в задних дворах домов предусмотрены безопасные велопарковки, а часть участков, выходящих на улицу, будет соединена с парковочными зонами через отдельные проходы со стороны заднего двора.

Разрешение содержит 14 планировочных условий. Не менее половины домов должны быть оснащены гнездовыми кирпичами для стрижей, в ограждениях необходимо предусмотреть проходы для ежей, а также установить укрытия для летучих мышей и пчёл. До заселения всех домов должно быть обеспечено подключение к полностью оптоволоконной широкополосной сети; норматив проектного водопотребления жилья ограничен 110 литрами на человека в сутки. Наружное освещение также должно быть спроектировано с ограничением рассеивания света вверх для соблюдения требований авиационной безопасности аэропорта Ист-Мидлендс, расположенного поблизости.

Согласно условиям разрешения, строительные работы должны начаться до 16 октября 2028 года. Данное одобрение относится к жилой застройке 10-й очереди комплексного проекта Фэрхэм; ранее на этой территории поэтапно выдавались разрешения на другие жилые строительства. 185 домов, за которые отвечает Keepmoat, — его первое участие в жилищном строительстве в этом районе застройки.

Комплексный проект Фэрхэм реализуется совместно британским агентством Homes England и Clowes Developments; проектная площадь составляет около 606 акров, общая стоимость застройки — около 800 млн фунтов стерлингов, планируется построить до 3000 домов, а также коммерческо-логистический парк, школы, общественный медицинский центр и общественные зелёные зоны. Инвестиции Keepmoat в размере более 28 млн фунтов стерлингов относятся только к 185 домам 10-й очереди и рассчитываются отдельно от масштаба инвестиций всего комплексного проекта.