Репортаж от Wedoany，Keppel DC REIT (первый в Азии чистый инвестиционный траст недвижимости для центров обработки данных) планирует перепрофилировать свой центр обработки данных Keppel DC Singapore 1 (KDC SGP 1) в Сингапуре, чтобы удовлетворить растущий рыночный спрос со стороны гиперскейлеров (hyperscalers).
Генеральный директор управляющей компании REIT Ло Хви Лонг (Loh Hwee Long) заявил на недавней телефонной конференции по финансовым результатам, что компания готовится к потенциальному перепрофилированию актива KDC SGP 1. Руководитель отдела управления портфелем Шармейн Цай (Charmaine Cai) отметила, что гиперскейлеры остаются приоритетным направлением благодаря их хорошему кредитному состоянию и постоянному спросу на мощности центров обработки данных.
Крупнейший клиент REIT (неназванная компания-гиперскейлер) обеспечивает 43,5% арендного дохода портфеля, а половина из десяти крупнейших клиентов являются гиперскейлерами.
KDC SGP 1, построенный в 1990-х годах, представляет собой шестиэтажный центр обработки данных площадью 225 956 квадратных футов. По состоянию на первую половину 2026 года уровень заполняемости составлял всего 46,5%, что значительно ниже среднего показателя по портфелю в 92,5%, поэтому REIT планирует поэтапно выводить существующих клиентов, чтобы освободить место для реконструкции. В настоящее время в объекте размещено 15 клиентов, приносящих доход в размере 16,5 млн сингапурских долларов. Согласно пресс-релизу Keppel DC REIT, в первой половине 2026 года распределяемый доход REIT составил 150,7 млн сингапурских долларов, что на 18,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост в основном обусловлен ранее зафиксированной положительной обратной арендой и возрастающим доходом, а также приобретением Tokyo Data Centre 3 и оставшихся долей в Keppel DC Singapore 3 и 4. Кроме того, новые контракты, заключенные по более высоким ставкам для центра обработки данных Gore Hill, начнут приносить доход со второй половины 2026 года.
Генеральный директор Ло Хви Лонг заявил, что Keppel DC REIT добился роста доходов в первой половине 2026 года благодаря внутренним факторам и приобретениям. Благодаря сильному присутствию в Сингапуре и значительному портфелю колокейшн-услуг, REIT занимает уникальное положение для использования возможностей внутреннего роста. В будущем компания продолжит фокусироваться на раскрытии дополнительной стоимости существующего портфеля с помощью ряда инициатив, сохраняя при этом осторожный подход к приобретениям, повышающим стоимость, для улучшения качества портфеля и поддержки долгосрочного роста.
