Репортаж от Wedoany，Согласно аналитическому отчету Vieragro, цены на откормочный скот значительно выросли за последние два года, что повысило покупательную способность животноводов в отношении земли. Соотношение цен на землю и откормочный скот находится на одном из самых благоприятных уровней за последние годы.
В отчете анализируется динамика соотношения между ценами на землю и стоимостью откормочного скота, а также представлен обзор рынка земли за первые пять месяцев 2026 года. Согласно данным по статье 35 Национального института колонизации (Instituto Nacional de Colonización, INC), было совершено 48 сделок, затронувших около 80 700 гектаров, со средней ценой 5100 долларов США за гектар и средним индексом Coneat 95.
Директор Vieragro Хоакин Вьера объяснил изданию Informe Tardáguila, что этот показатель основан на повседневной работе посредников и консультантов по купле-продаже сельской недвижимости. Он отметил, что компания разработала индикатор взаимосвязи, который измеряет, сколько килограммов откормочного скота необходимо для покупки одного гектара земли с индексом Coneat 100, исключая сделки с туристическим, лесным или рекреационным компонентом. Вьера подчеркнул, что необходимо дать более техническую и производственную интерпретацию рынку земли, и данный показатель призван оценивать землю с точки зрения производителя.
Этот показатель демонстрирует, что в 2023 году и начале 2024 года для покупки одного гектара земли Coneat 100 требовалось от 1200 до 1600 кг откормочного скота. В настоящее время это соотношение снизилось примерно до 700 кг на гектар, в основном благодаря значительному росту цен на откормочный скот. Цены на откормочный скот выросли с почти 3,50 доллара США за кг в 2023 году до более чем 5,50 доллара США за кг в 2026 году, в то время как стоимость земли изменилась незначительно, при этом цены на сельскохозяйственные угодья Coneat 100 в основном остаются в диапазоне от 4000 до 6000 долларов США за гектар.
Исследование показывает, что цены значительно различаются в зависимости от местоположения и продуктивности. Самая высокая цена в Сориано составила 13 480 долларов США за гектар, в Канелонесе — 12 532 доллара США за гектар, в Колонии — 11 321 доллар США за гектар. Цены сделок в Артигасе и Пайсанду приближались к 1400 долларам США за гектар. Флорида и Пайсанду лидируют по количеству сделок, в то время как в Роче и Трейнта-и-Трес сосредоточена почти половина выставляемой на продажу площади.
Vieragro считает, что текущее соотношение цен на землю и откормочный скот отражает один из наиболее благоприятных периодов за последние годы для животноводов, стремящихся расширить свои площади или инвестировать в землю, поскольку рост цен на откормочный скот опережает рост стоимости земли.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
