2,57-миллиардный проект арендного высотного жилья в Доклендсе, Мельбурн, Австралия

В 2026 году компания Salta Properties получила одобрение от Министерства транспорта и планирования Австралии на строительство в районе Доклендс в Мельбурне арендного высотного жилого комплекса стоимостью 2,57 миллиарда долларов. Проект, расположенный на пересечении улиц Ла-Троб и Харбор-Эспланада, рядом со стадионом Марвел, предусматривает строительство 38-этажного здания с 554 жилыми единицами. Этот проект арендного жилья стал важным шагом в развитии сегмента арендной недвижимости в Мельбурне.

Проект, разработанный FK Architects, включает 138 студий, 231 однокомнатную, 169 двухкомнатных и 16 трехкомнатных квартир. В планах предусмотрено 1248 квадратных метров внешних общественных пространств и 2197 квадратных метров внутренних помещений, включая коворкинг, детскую зону, кинотеатр, бассейн, спа-центр и другие удобства. На 37-м этаже будет расположена зона для владельцев домашних животных и частная столовая. Общая площадь застройки составляет 53 628 квадратных метров, предусмотрено 96 парковочных мест и 435 мест для велосипедов. Застройщик добровольно выделил 10% доступного жилья для части здания высотой более 75 метров, что составит около 26 единиц. Дизайн арендного комплекса уделяет особое внимание конфигурации общественных пространств для удовлетворения разнообразных потребностей жителей.

Совет города Мельбурн поддержал заявку на заседании в октябре 2025 года, получив лишь одно возражение. В отчете об оценке отмечается, что застройка дополнит функционал района Доклендс, обеспечит значительное количество жилья и предотвратит простаивание городских участков. Ранее, в 2019 году, Salta Properties получила разрешение на строительство 16-этажного здания, но после истечения срока действия лицензии проект был перезапущен. Компания Salta решила продвигать этот проект арендного жилья в более благоприятном цикле развития.

Данный утвержденный проект арендного жилья является одним из репрезентативных примеров в сфере арендной застройки Мельбурна. В тот же период в Мельбурне реализуются и другие проекты, такие как District Living Docklands от AsheMorgan, что свидетельствует о постоянном прогрессе города в развитии арендного жилья.