В Пекине, в районе Хайдянь, на участке Динхуэйсы Бэй, завершен монтаж первого бетонного модуля в рамках проекта строительства социального арендного жилья, что ознаменовало официальный переход к этапу основного модульного строительства. Этот проект является первым в Пекине проектом модульного социального жилья из сборного железобетона, а также первым проектом такого типа в районе Хайдянь, что представляет собой технологический прорыв в области индустриализации строительства.
Проект представляет собой пятиэтажное здание социального арендного жилья общей площадью 9842,79 квадратных метров. Планируется 5 типов жилых планировок, после завершения строительства будет предоставлено 241 квартира для социальной аренды. Являясь ключевым проектом района Хайдянь, он реализуется совместно компаниями China State Construction International Investments (North China) Limited и China State Construction Hailong Technology Company Limited, входящими в China State Construction International Group. Ключевым элементом является внедрение технологии интеллектуального строительства MiC, которая переносит традиционные строительные процессы с площадки на интеллектуальный завод.
В проекте используется самостоятельно разработанная CSCI Hailong модульная система пустотных композитных стен с односторонними композитными стенами. Строительная команда разделила всё здание на 203 стандартизированных независимых бетонных модуля. Все модули проходят заводскую интеграцию конструкций, инженерных трубопроводов, внутренней чистовой отделки и сантехнического оборудования с точностью производства до миллиметра. После доставки на площадку модули быстро собираются с помощью кранового монтажа. По сравнению с традиционным монолитным строительством, эта технология сокращает общие сроки строительства более чем на 50%, одновременно уменьшая количество строительной пыли, отходов и шума на площадке.
В части управления полным жизненным циклом в проекте применяется модель цифрового строительства, интегрирующая технологии BIM-проектирования, интернета вещей, цифровых двойников во все процессы — от проектирования и производства до транспортировки, монтажа и эксплуатации. Система также подключена к интеллектуальной платформе управления C-SMART, что обеспечивает цифровую координацию на всех этапах. В проекте реализован механизм управления «один код для одной квартиры», позволяющий отслеживать процесс и контролировать качество каждого строительного модуля — от поступления сырья на завод до монтажа на площадке.
Ответственный представитель компании по развитию социального жилья района Хайдянь заявил, что этот проект является типичным примером использования новых строительных технологий для улучшения жилищных условий населения. В дальнейшем планируется продолжить внедрение технологий интеллектуального строительства для создания умных и экологичных жилых комплексов.