Швейцарская Partners Group подписала соглашение по французскому жилому проекту на 560 квартир

Репортаж от Wedoany，4 ноября швейцарская инвестиционно-управляющая компания Partners Group запустила французскую жилую инвестиционную стратегию French New Living, в рамках которой планирует в течение следующего года сформировать портфель из примерно 2000 единиц жилья во Франции с целевой совокупной стоимостью активов 300 млн евро. Стратегия ориентирована прежде всего на жилищные потребности молодых взрослых. Первые проекты уже закреплены через договоры форвардной покупки — 560 квартир в Шуази-ле-Руа и Пантене в регионе Иль-де-Франс, сдача которых ожидается к середине 2028 года; в дальнейшем оператором выступит жилищная компания Urban Campus.

Partners Group планирует наращивать портфель за счёт приобретения жилых активов и договоров форвардной покупки. В отличие от простой покупки уже построенных объектов, договоры форвардной покупки позволяют инвестору заранее закрепить строящиеся проекты и завершить сделку после их ввода в эксплуатацию, что способствует заблаговременному формированию источников жилых активов.

Первые проекты расположены в двух районах региона Иль-де-Франс. В частности, проекты в Шуази-ле-Руа и Пантене в совокупности насчитывают 560 квартир, включённых в инвестиционный портфель через договоры форвардной покупки, со сдачей к середине 2028 года. После завершения строительства обоих объектов их эксплуатацию будет осуществлять Urban Campus, предоставляя молодым арендаторам профессиональные услуги по управлению жильём.

Urban Campus возьмёт на себя управление жильём после сдачи проектов. Partners Group через инвестиции и управление активами консолидирует жилищные ресурсы, а Urban Campus отвечает за непосредственную эксплуатацию, связывая девелопмент жилья, владение активами и управление арендой. Такая схема способствует формированию долгосрочного операционного жилого портфеля, а не выходу из инвестиций исключительно путём продажи объектов после завершения строительства.

Согласно планам, в течение следующего года Partners Group намерена расширить французский жилой портфель до примерно 2000 единиц с целевой совокупной стоимостью активов 300 млн евро. Первые 560 квартир составляют около 28% планируемого количества жилья; в дальнейшем потребуется пополнение активов за счёт приобретения новых проектов и договоров форвардной покупки.