CapitaLand Ascendas REIT продает центр обработки данных в Сингапуре за 200 млн сингапурских долларов

Репортаж от Wedoany，CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (CLAR) продал телекоммуникационный комплекс Kim Chuan по адресу 38 Kim Chuan Road в Сингапуре неназванной третьей стороне за сумму около 200,4 млн сингапурских долларов (около 155,2 млн долларов США).

Эта цена вдвое превышает 100 млн сингапурских долларов (около 77,46 млн долларов США), которые CLAR заплатил за приобретение объекта в марте 2005 года. Ожидается, что сделка будет завершена во втором полугодии 2026 года.

Общая площадь этого десятиэтажного здания центра обработки данных составляет 35 455 квадратных метров (около 381 635 квадратных футов). По данным CapitaLand Group, с момента приобретения в 2005 году объект занимал один арендатор, срок аренды истекает 30 апреля 2026 года.

Уильям Тэй (William Tay), генеральный директор и исполнительный директор CapitaLand Ascendas REIT Management Limited, заявил, что данная продажа отражает строгую стратегию компании по оптимизации портфеля и циркуляции капитала, что повысит финансовую гибкость CLAR для инвестирования в возможности с добавленной стоимостью и улучшения общего качества портфеля. Он отметил, что Сингапур остается ключевым рынком для CLAR, и компания продолжит формировать глобально диверсифицированный портфель, осуществляя стратегические инвестиции в Сингапуре и других развитых рынках при поддержке проектов реконструкции и повышения качества активов.

CapitaLand Ascendas Real Estate Investment Trust (ранее известный как Ascendas Real Estate Investment Trust, или A-REIT) первоначально приобрел этот объект вместе с несколькими другими объектами совместно с сингапурским оператором Singtel в 2005 году. Singtel занимал телекоммуникационный комплекс Kim Chuan (KCTC-1), а также соседний объект по адресу 38A Kim Chuan Road (KCTC-2), однако в последние годы компания постепенно выводила из эксплуатации устаревшие объекты. В 2009 году Singtel совместно с Ascendas Real Estate Investment Trust построил центр обработки данных KCTC2 в районе Kim Chuan.

CapitaLand Group сообщила, что чистая выручка от продажи в размере около 180 млн сингапурских долларов (около 139,4 млн долларов США) будет направлена на финансирование уже принятых инвестиционных обязательств, погашение долга, предоставление займов дочерним компаниям, удовлетворение общих корпоративных потребностей и потребностей в оборотном капитале, а также на распределение среди держателей паев.

CapitaLand Group Pte. Ltd. — компания, специализирующаяся на инвестициях, девелопменте и управлении недвижимостью, со штаб-квартирой в Сингапуре, конечным владельцем которой является сингапурский суверенный фонд благосостояния Temasek Holdings. CLAR, первый и крупнейший в Сингапуре котируемый на бирже инвестиционный траст недвижимости (REIT) в сфере коммерческих и промышленных помещений, был зарегистрирован на Сингапурской бирже в ноябре 2002 года и в настоящее время владеет более чем 229 объектами, включая около десятка центров обработки данных в Европе, помимо объектов в Сингапуре.