Репортаж от Wedoany，В июле 2026 года на строительной площадке проекта по адресу 355 Coxwell Avenue в восточной части Торонто, Канада, Habitat for Humanity GTA (Отделение Большого Торонто) совместно с правительством провинции Онтарио и муниципалитетом Торонто провела церемонию завершения строительства. С момента закладки фундамента прошло менее девяти месяцев. Ожидается, что этот шестиэтажный модульный кондоминиум будет завершен во втором квартале 2027 года и предоставит 33 доступных жилых единицы.
Данный проект является первым флагманским модульным жилым проектом в рамках «Нового соглашения» (Ontario-Toronto New Deal), подписанного между провинцией Онтарио и городом Торонто. Земельный участок под проект был предоставлен городом Торонто из числа неиспользуемых участков, с целью ускорения предложения жилья средней и низкой ценовой категории с помощью модульных строительных технологий. Общий объем инвестиций в проект составляет около 14,9 млн канадских долларов, из которых правительство провинции Онтарио выделило 10 млн канадских долларов, а муниципалитет Торонто — 4,9 млн канадских долларов.
Проект 355 Coxwell предложит различные планировки, включая 11 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 12 трехкомнатных единиц. Жилье будет продаваться по «доступным» ценам, целевыми покупателями являются работающие семьи с доходом, находящимся в диапазоне от 60-го до 70-го процентиля по уровню доходов в Торонто. Максимальная стоимость для покупателя составит около 500 000 канадских долларов (по стандартам 2025 года, с последующей корректировкой на инфляцию). Habitat for Humanity GTA использует инновационную модель финансирования «без первоначального взноса», помогая подходящим семьям преодолеть барьер при покупке жилья.
Habitat for Humanity GTA, основанная в 2014 году в результате слияния трех филиалов в Торонто, Брамптон-Калидоне и Йоркском регионе, к которой в 2020 году присоединился регион Дарем, является одной из наиболее влиятельных некоммерческих организаций, предоставляющих жилищные решения в Большом Торонто. Организация поставила амбициозную цель — построить 2000 единиц жилья к 2030 году, и проект 355 Coxwell является ключевым шагом в реализации этой стратегии.
Модульная строительная технология является ключевой особенностью проекта. Жилые единицы изготавливаются на заводе, а затем доставляются на площадку для сборки, что позволяет значительно сократить сроки строительства, уменьшить количество отходов материалов и снизить воздействие на окружающие сообщества. По сравнению с традиционным строительством на месте, модульное строительство сокращает время возведения на 30–50%, предлагая воспроизводимое решение для жилищного кризиса в канадских городах. Проект расположен рядом с пересечением Coxwell Avenue и Gerrard Street East, в районе с развитой инфраструктурой: парками, школами и общественным транспортом, что обеспечивает удобство для жителей.
С завершением основных строительных работ проект теперь открыт для приема заявок на покупку жилья от соответствующих критериям семей. Успешная реализация проекта 355 Coxwell не только обеспечит стабильным жильем 33 семьи, но и станет показательным примером использования инновационных моделей для расширения предложения доступного жилья в Торонто.
